1. La regla del alquiler
Como informa “immobilo”, una regla general establece que un máximo del 30 por ciento de los ingresos netos puede fluir hacia el alquiler bruto; si esto se puede lograr, generalmente uno está financieramente bien preparado para gastos adicionales. Desafortunadamente, los alquileres en Alemania aumentan cada vez más rápido, en contraste con los salarios, por lo que es casi imposible seguir esta regla general en algunas ciudades alemanas como Colonia o Munich.
2. La fórmula de reparación
Esta fórmula solo se aplica a los dispositivos electrónicos, pero es útil a la hora de decidir si se debe desechar un dispositivo electrónico viejo y costoso, como un refrigerador, o si se debe reparar nuevamente:
Si el dispositivo tiene más de 8 años o si la reparación cuesta más de la mitad del precio de la nueva compra, “moospara.de” recomienda que no se repare más.
3. La fórmula del costo operativo (automóvil)
Cualquiera que compra un automóvil nuevo a menudo se olvida de comparar los costos operativos de diferentes modelos o no puede estimarlos correctamente. La fórmula del costo operativo ayuda aquí: los costos operativos mensuales durante los primeros cinco años se pueden calcular fácilmente dividiendo el precio de compra por el número 30, según “moospara.de”. Si el vehículo cuesta alrededor de 30.000 euros, los gastos de funcionamiento mensuales en los cinco primeros años son de 1.000 euros cada uno.
4. La regla de residencia
Esta fórmula se puede usar para determinar si comprar una casa en una región en particular vale más la pena que alquilar una propiedad similar en la misma región. Es muy importante que se comparen dos objetos similares:
Según “moospara.de”, el precio de venta de la propiedad a comprar se divide por el alquiler anual de la propiedad de alquiler. El resultado es el número de años que uno viviría en la propiedad de alquiler al mismo costo que compraría la otra propiedad. Si tiene más de 15 años, no deberías comprarlo, si tiene menos de 15 años, vale la pena comprarlo.
5. La fórmula de duplicación de capital
Esta fórmula es sencilla y, según “moospara.de”, ayuda a saber cuándo se duplica el capital para qué inversión: Para ello, se divide el número 72 por el interés anual del capital. El resultado es el número de años que le tomaría a la tasa duplicarse si la tasa de interés se mantuviera igual. No se alarme: con las tasas de interés actualmente muy bajas, lamentablemente es completamente normal esperar varios cientos de años.
6. La fórmula del fondo de emergencia
Es importante tener un nido de ahorros, pero ¿qué tan grande debería ser? Según “moospara.de” es muy simple: el centavo debe cubrir los gastos de X meses, donde X se determina utilizando la tasa de desempleo. Si esto es alrededor del 3,5 por ciento, son 3,5 meses.
7. La fórmula infantil (mantenimiento)
Si desea tener hijos o se enfrenta a un gasto importante, como invertir en una propiedad, es posible que rápidamente no esté seguro de si los costos de mantener a los niños se pueden combinar con otros gastos o si estos últimos se deben evitar. Como informa “moospara.de”, existe una fórmula simple para obtener una visión general aproximada de los costos de manutención de un niño:
Un niño suele costar unos 10.000 euros al año. Si multiplica esto por la cantidad de años que es probable que sea financieramente responsable del niño (el apoyo financiero generalmente termina alrededor de los 25 años), ya sabe cuánto dinero debe reservar para la manutención del niño.
8. La regla de la propiedad de la vivienda
Existe una regla simple para los propietarios de viviendas, según la cual al menos el uno por ciento del valor de la propiedad debe pagarse en una cuenta separada cada año, según “moospara.de”. De esta manera, los propietarios ahorran suficiente dinero para el mantenimiento y las reparaciones de la propiedad y no tienen que preocuparse por facturas excesivas.
9. La Fórmula de Gastos Semanales (o: Regla 752)
Esta no es una fórmula que pueda usarse para calcular costos exactos, pero según “karrierbibel” se usa para estimar costos y, por lo tanto, estimar lo que puede pagar y qué gastos debería evitar. Esto es particularmente cierto para los gastos regulares, como el café a la hora del almuerzo: si multiplicas tus gastos semanales para una determinada cosa o actividad por 752, obtienes la cantidad de gastos si los realizaste regularmente durante diez años. (Consejo: esta fórmula también muestra el potencial de ahorro, es decir, cuánto ahorraría si eliminara esos gastos semanales).
10. La Fórmula de Gastos Mensuales (o: Regla 173)
Esta regla es similar a la regla número 9: se trata de gastos mensuales: multiplicar sus gastos mensuales para un artículo o actividad específica por 173 le da la cantidad de gastos si los hace regularmente durante diez años, informa “Karrierebibel”. Luego debe sopesar si el gasto vale la pena o no.
Redacción finanzen.net
Fuentes de imagen: FrankHH / Shutterstock.com, Devin_Pavel / Shutterstock.com
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