Los alquileres de viviendas del sector privado en las cinco ciudades holandesas más grandes aumentaron en el primer trimestre de 2023. En comparación con el mismo período hace un año, la plataforma de viviendas de alquiler Pararius en Ámsterdam, La Haya y Róterdam registró un aumento en el precio del metro cuadrado de más del 4 por ciento. En Eindhoven fue del 2,3 por ciento y en Utrecht del 1,4 por ciento. En promedio en todo el país, los precios del metro cuadrado cayeron un 1,9 por ciento.
‘Consecuencia de la política del gobierno’
Ámsterdam sigue siendo la ciudad más cara de los Países Bajos cuando se trata de alquilar una casa. Tras una subida del 5,8 por ciento, los inquilinos pagan ahora una media de 25,68 euros el metro cuadrado.
Los nuevos inquilinos pagaron una media de 16,85 euros por metro cuadrado al mes a nivel nacional.
Pararius, una de las plataformas de viviendas de alquiler más grandes de los Países Bajos, atribuye el aumento a la nueva política del gobierno.
Esto anima a los inversores a vender casas en lugar de mantenerlas en alquiler. Como resultado, el número de propiedades de alquiler en el sector privado está disminuyendo.
Según Pararius, había casi una quinta parte menos de vivienda libre disponible que en el mismo período del año pasado.
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A partir del 1 de enero de 2024, los propietarios deberán adherirse a un sistema de puntos, que determina el precio máximo de alquiler de una vivienda.
Con la nueva política, el ministro Hugo de Jonge (Vivienda Pública, CDA) quiere frenar los alquileres exorbitantes.
Según Pararius, los precios del metro cuadrado aumentaron en las tres cuartas partes de las ciudades holandesas medianas y grandes. El hecho de que la tendencia nacional de los precios siguiera cayendo se debe en parte a que las viviendas de alquiler en las cinco ciudades más grandes ahora solo representan el 38 por ciento de la oferta total, en comparación con el 51 por ciento del año pasado.
Drenthe barato, pero en alza
Solo en las provincias de Holanda Septentrional y Utrecht los precios medios cayeron aproximadamente un 1,5 por ciento.
En las otras diez provincias, las viviendas de alquiler se encarecieron. Drenthe se lleva la palma, con un aumento de precio del 18,1 por ciento en comparación con hace un año. Los nuevos inquilinos en Drenthe pagan ahora una media de 12,86 euros por metro cuadrado, muy por debajo del precio medio por metro cuadrado de 16,86 euros.
Una versión de este artículo también apareció en el periódico del 13 de abril de 2023.
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