Como buscador de vivienda, sin duda suena bien: ‘El comprador tiene una oportunidad ligeramente mayor de ingresar al mercado inmobiliario de Drentse’. Fue el titular de un artículo en respuesta a las cifras trimestrales de la asociación inmobiliaria NVM, que se dieron a conocer hoy.
Sin embargo, esta noticia también provoca una escisión en el mercado inmobiliario. Porque donde las viviendas existentes ocupadas por sus propietarios se están volviendo un poco más populares, las viviendas de nueva construcción son cada vez más caras. Y para muchas personas incluso inasequible.
«Los precios cayeron ligeramente el último trimestre. Por lo tanto, la gente ve más oportunidades en el mercado existente», explica Arjan Lamberink. Es director de obra nueva en Lamberink brokers & consultants. Según él, el interés está principalmente en el segmento de viviendas más caras.
Si nos fijamos en la diferencia de precio del mercado de obra nueva respecto al de las viviendas existentes, esa diferencia va en aumento. «Esto se debe en parte al aumento de los costos de construcción y los precios de la tierra», dice Lamberink.
Aunque destaca que todavía hay mucha gente que ve las ventajas de las viviendas nuevas. Es decir, construcción sostenible y energéticamente eficiente y de bajo mantenimiento.
Por supuesto, esas son buenas ventajas, pero, por supuesto, debe ser asequible. Si ahora pagas una media de 394.000 euros por una vivienda usada, son 468.000 euros por una vivienda nueva. Y eso hace que los nuevos hogares sean inaccesibles para los consumidores, un desarrollo preocupante según el NVM.
Como se mencionó, a menudo se trata de casas en el segmento más caro. Según Lamberink, son principalmente las familias jóvenes las que quieren dar el siguiente paso hacia una casa con más espacio. Pero ahora se mudan más a menudo a viviendas existentes. ¿Y por qué usted, como empresa constructora, pondría una pala en el suelo si los consumidores se retiran?