MÚNICH (dpa-AFX) – Cancelaciones, costes elevados y financiación cara: la construcción de viviendas alemana mira al futuro con preocupación. El índice de expectativas comerciales para la industria cayó a menos 65,6 puntos en febrero, como anunció el lunes el Instituto Ifo de Múnich. Ese es el valor más bajo desde que comenzó la encuesta en 1991. «Hay miedo en la construcción de viviendas», dijo Felix Leiss, investigador del Ifo.
Desde hace algún tiempo, los pedidos en la construcción residencial se cancelan con mucha más frecuencia que antes. El 14,3 por ciento de las empresas informaron esto en la encuesta actual. Una comparación con los años de 2012 a 2019 muestra cuán alto es este valor, cuando nunca superó el 3 por ciento. E incluso en el pico de la caída de Corona en 2020, el valor se mantuvo en un solo dígito. Sin embargo, esto ha cambiado desde la primera mitad de 2022.
«Los nuevos negocios están sufriendo mucho por las tasas de interés significativamente más altas y los mayores costos de construcción», dijo Leiss. «En promedio, los libros de pedidos todavía están bien llenos, pero varias empresas ya se están quejando de la falta de pedidos». Actualmente, el 23,4 por ciento de las empresas reportaron falta de pedidos. Hace un año era sólo el 9,5 por ciento.
El director general de la principal asociación de la industria de la construcción alemana, Tim-Oliver Müller, ve el aumento de los tipos de interés como un motivo de las cancelaciones. “El financiamiento ya no está asegurado, los proyectos de vivienda simplemente ya no se ejecutan”, dijo. Incluso si los permisos estuvieran vigentes, «simplemente no se construirían más edificios nuevos».
La industria de la construcción de viviendas solo puede resistir esa tendencia «hasta cierto punto», advirtió Müller. «Hoy todavía estamos procesando nuestros pedidos de los últimos dos años; los nuevos tienen que seguir a fines del verano para utilizar completamente nuestras capacidades»./ruc/DP/jha