El consejo municipal de Assen quiere obligar a los compradores de viviendas con un valor WOZ de hasta 2,5 toneladas a partir del 1 de mayo a vivir ellos mismos en la casa. Con esto, el Ejecutivo Municipal quiere evitar que las casas sean compradas y alquiladas por inversionistas, por ejemplo.
La oferta de viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios en Assen ha estado disminuyendo durante años, según el municipio, mientras que la demanda en realidad está aumentando. El municipio dice que 770 viviendas ocupadas por propietarios se han convertido en viviendas de alquiler en los últimos cinco años.
El esquema no solo se aplicará a las personas que compren una vivienda nueva o existente. Los propietarios de viviendas que se vayan a mudar y mantengan su vivienda actual tampoco podrán alquilarlas a otra persona si así lo decide el ayuntamiento. Este esquema ya se aplica en otras ciudades, como Groningen.
Habrá una excepción a la nueva regulación para, por ejemplo, las casas que se alquilen a miembros de la familia o que hayan sido compradas por corporaciones de vivienda. En tal caso, los propietarios deben solicitar un permiso.
El año pasado, Assen ya introdujo una obligación de autoocupación para viviendas nuevas y, a largo plazo, también para viviendas existentes. Los compradores del municipio primero deben vivir en una casa durante cinco años antes de que se les permita alquilarla. Para viviendas de hasta 2,5 toneladas, este período temporal de ocupación propia puede, por lo tanto, convertirse en residencia permanente.
Según el municipio, esta protección de compra está destinada principalmente a dar a los principiantes en el mercado de la vivienda una mayor oportunidad de comprar una casa. “Es principalmente para el grupo que ahora está atado a una casa de alquiler cara que ya no puede ahorrar dinero para comprar una casa”, dice un portavoz municipal.
El ayuntamiento no teme que esta protección de la compra se traduzca en una escasez de viviendas en alquiler. Según un vocero, la demanda de viviendas en propiedad para empezar en la capital provincial es mayor que la demanda de viviendas en alquiler en aproximadamente el mismo rango de precios.
Además de la protección de compra, el municipio también ha realizado nuevos acuerdos sobre la construcción de viviendas asequibles de alquiler y ocupadas por sus propietarios. Establece, entre otras cosas, que al menos el treinta por ciento de las viviendas en obra nueva deben estar disponibles para alquiler social.
Aún no se ha tomado una decisión final. El 20 de abril, el ayuntamiento de Assen votará la propuesta del ayuntamiento.