‘Poner un techo plano? Eso no es posible, el material simplemente ya no está disponible’

Realmente no puedes ignorar los altos precios de las materias primas. Seis de cada diez constructoras esperan que esto aumente. Y luego están los salarios por hora más altos y los retrasos en la entrega de materiales de construcción. Testifican un contratista y un remodelador.

‘La fecha de entrega de ciertas grúas es ahora 2027’

Jimmy Hendrix (37) ayuda en el negocio de renovación de su padre. Se da cuenta de que los precios han fluctuado enormemente en las últimas semanas. “Realmente puede variar de un día a otro”, dice Hendrix.

“Depende en gran medida de los materiales involucrados. En tiempos normales preparamos una cotización que es válida por un mes. Pero nos deshicimos de eso. Estas son ahora cotizaciones que solo se aplican el día de la entrega. De lo contrario, sería muy difícil cubrir los costos. En cualquier caso, significa mucho trabajo administrativo adicional para nosotros. Como pequeño contratista con cinco empleados, son muchas horas extra. A nuestros clientes todavía les gustaría saber por qué esa cotización de repente es mucho más cara”.

No solo los precios más altos de las materias primas, sino también el aumento de las tarifas de energía se incluyen en las facturas más caras. “Ese es otro factor que a menudo se subestima y que también puede pesar mucho en el precio. La inflación también ha aumentado los salarios por hora de nuestros empleados, ya en un 10 por ciento. Pronto tendremos que transmitir esto al cliente. Todos estos factores juntos significan que los precios de algunos pedidos ahora son incluso entre un 40 y un 50 por ciento más altos”.

Y Hendrix ni siquiera habla de plazos de entrega. “Un ejemplo sorprendente: si pedimos un grifo de Hansgrohe ahora, se establece una fecha de entrega de 2027”, se ríe. “Aconsejo a los clientes que elijan otra grúa. Pero con algunos materiales no hay elección. Considere, por ejemplo, EPDM para techos planos: eso simplemente ya no está disponible. Por lo tanto, no podemos colocar techos planos en este momento. ¿Cuándo es eso posible de nuevo? Eso es mirar los posos de café”.

Precios cada vez más altos, es de esperar que muchos clientes abandonen. Pero resulta ser todo lo contrario. “Nunca habíamos estado tan ocupados como ahora”, dice Hendrix. Apenas podemos seguir. Y lo que me llama la atención es que la mayoría de las personas ahora pueden pagar sus renovaciones por completo con sus ahorros y no tienen que pedir prestado. Es posible que hayan ahorrado su dinero durante la pandemia de la corona. Pero es de esperar que los precios de la energía no sigan subiendo tan bruscamente, porque después de todo eso podría reducir la demanda”.

‘Ya estamos ajustando nuestros planes’

Stijn Decat (38) de Puurs-Sint-Amands está ocupado con los planes de renovación. “Vivimos en la antigua casa de los abuelos con mi esposa Ellen y nuestros cuatro hijos”, dice Decat. “Ahora está completamente desgastado. Así que hemos planeado una renovación para el otoño. Vamos a vivir con nuestros padres durante un año y luego nos mudaremos a una casa completamente nueva”.

¿Se dan cuenta mucho del aumento de los precios de las materias primas? “Sí, ya hemos escuchado que el trabajo estructural resultaría entre un 10 y un 20 por ciento más caro que lo indicado en la cotización. Ya habíamos aceptado una oferta vinculante para la cocina y la carpintería interior en septiembre del año pasado, un compromiso verbal. Si eso se cumple, sería en cualquier caso un golpe de suerte”.

Pero mientras tanto, Stijn y Ellen ya están reconsiderando sus planes. “Ahora estamos evaluando dónde se pueden hacer posibles cancelaciones. Por ejemplo, queríamos instalar una pérgola de 30.000 euros, pero es posible que la dejemos. Un sobrecoste sobre una factura total de 400.000 euros, entonces estás hablando de sobrecostes de 40.000 u 80.000 euros. Pedir prestado repentinamente tanto dinero extra tampoco es fácil”.

¿No considerarían simplemente retrasar la renovación? “No, no nos gusta eso. Eso ya lo tenemos completamente en mente y los planes ya están muy avanzados. Además, escuchamos que los precios no caerán de la noche a la mañana. No creemos que sea mucho más barato el próximo año. Posiblemente podamos posponer la finalización de una serie de obras, como la pintura. Realmente será una cuestión de priorizar”.

Ajuste sí, ajuste no. También en su entorno, Decat nota que muchos siguen queriendo renovarse de momento, a pesar de los altos precios. “Algunos lo atribuyen a los ahorros acumulados por la crisis del coronavirus, pero no creo que esa sea la razón principal. Muchos simplemente han pasado mucho más tiempo en casa durante ese período y, por lo tanto, se han dado cuenta de la importancia de un hogar acogedor, con un hermoso jardín y posiblemente una oficina. Eso también cuenta para mí. Y queremos invertir algo de dinero en eso. De hecho, ahora hay muy pocos contratistas para el trabajo que está disponible. De esta manera, no tienen que competir entre sí, lo que significa que los precios son aún más altos”.