Noticia | 31-01-2023 | 09:14
Flexcity, circularidad e innovación como principios rectores en el desarrollo de áreas: de eso se trata Flexcity. Un nuevo concepto, en el que la construcción modular y los procesos de diseño digital son centrales, debería ayudar a acelerar el desarrollo del área. Y ofrecer una garantía para la reubicación de casas flexibles desde otras partes del país. El ministro De Jonge de Vivienda y Planificación Territorial, junto con el concejal Van den Berge y el concejal Messerschmidt (Apeldoorn) y el concejal Lambregts (Doetinchem), firmaron una carta de intención para la exploración de una Flexcity en ambas ciudades.
Apeldoorn y Doetinchem son los dos primeros municipios con los que el gobierno investigará conjuntamente cómo podemos dar forma al desarrollo de esta área innovadora, incluso desde el punto de vista organizativo. Conjuntamente con ambos municipios, con el apoyo del Grupo de Trabajo de Aceleración de Vivienda Temporal y el Equipo de Expertos en Construcción de Vivienda de RVO, se investiga cómo se puede combinar en el corto plazo la colocación de 300 casas modulares con mantener lotes listos para la construcción para el reubicación de 200 casas flexibles adicionales que se ajustan a los desarrollos del área ya planificados
Para hacer frente a la escasez de viviendas en los Países Bajos, se está trabajando en la realización de un parque de viviendas flexible que pueda absorber las fluctuaciones repentinas de la oferta y la demanda. Esto es posible porque las viviendas son permanentes y de calidad cada vez mayor, pero debido a su movilidad también pueden utilizarse en ubicaciones disponibles temporalmente. Sin embargo, es importante dejar espacio para este stock flexible en los desarrollos del área, al mismo tiempo que se mantiene la calidad y la calidad de vida de suma importancia. La nueva generación de casas modulares ofrece muchas posibilidades para ello.
En el plan de desarrollo urbano, los municipios tendrán en cuenta la colocación de casas flexibles. Con esto están diseñando ciertos barrios de manera híbrida con viviendas regulares y viviendas flexibles, para que también puedan servir como municipios anfitriones de viviendas flexibles existentes de otras partes del país. La intención es que los barrios híbridos se puedan adaptar fácilmente en cuanto al número de viviendas, de modo que la realización también pueda ser más rápida.
Además de Apeldoorn y Doetinchem, el gobierno espera desarrollar buenos ejemplos de esta manera a través de varios lugares de desarrollo más pequeños en los Países Bajos. Se han puesto a disposición 96 millones de euros para ello. Además de ser un caldo de cultivo para la innovación, Flexcity es parte de la garantía de reubicación física que el gobierno pone a disposición de corporaciones e inversionistas.
Garantía de reubicación
Con Flexcity, el gobierno está implementando la garantía de reubicación física dentro del programa Aceleración de Vivienda Temporal. El objetivo es realizar 37.500 viviendas asequibles, sostenibles y flexibles para finales de 2024. Las casas flexibles generalmente se instalan por un período de 10 a 15 años. Después de eso, el dueño tiene que buscar una nueva ubicación y/o dueño. Debido a que la inversión no se puede recuperar durante ese período, el gobierno quiere dar cabida a las corporaciones.
Él garantía de reubicación financiera facilita que las asociaciones de vivienda inviertan en casas flexibles, mientras que la garantía de reubicación física aumenta las posibilidades de que la casa flexible obtenga una segunda y posiblemente una tercera ubicación. Primero se debe explorar si la casa se puede reubicar en la región de la corporación de vivienda. Si eso no es posible, y si no es posible en otra región o en la provincia, el gobierno central coordinará un administrador de mercado que reunirá las ubicaciones, los deseos de los municipios y las casas flexibles disponibles a nivel nacional. Si no se ha encontrado ninguna ubicación después de esta obligación de mejores esfuerzos, se puede invocar la garantía de reubicación física bajo ciertas condiciones. Este riesgo de inversión se elimina al garantizar que la vivienda se pueda ubicar en uno de los vecindarios flexibles.
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