Debido a la pandemia de corona, las propiedades inmobiliarias en las estaciones de esquí alemanas tienen una demanda cada vez mayor. Esto da como resultado precios de compra significativamente más altos para bienes raíces.
Según un análisis de ImmoScout24 sobre el desarrollo de la demanda y los precios solicitados, la demanda de bienes raíces en las diez áreas de esquí más grandes de Alemania ha aumentado significativamente. «De mayo a julio de 2021, ImmoScout24 recibió un 68 % más de solicitudes de contacto por anuncio que a principios de año. En mayo de 2021, la demanda de inmuebles en venta alcanzó su punto máximo y fue casi tres veces superior a [sic!] hace un año.»
Según ImmoScout24, Oberstdorf fue la ubicación inmobiliaria más popular, seguida de Garmisch-Partenkirchen y Feldberg en la Selva Negra. «En Oberstdorf, la demanda de mayo a agosto de 2021 fue hasta seis veces mayor que en el mismo período de 2019. En Garmisch-Partenkirchen y Feldberg, el número absoluto de solicitudes de contacto fue menor, pero el aumento porcentual de la demanda fue aún mayor. . En Feldberg aumentó casi ocho veces en el periodo mencionado y en Garmisch-Partenkirchen seis veces respecto al tiempo previo a la pandemia”, dijo la inmobiliaria en el análisis.
Los precios inmobiliarios están aumentando rápidamente
Debido a la gran demanda, los precios de venta de inmuebles en las zonas de esquí mencionadas también han aumentado considerablemente. Según ImmoScout24, los precios aumentaron casi un 20 por ciento en mayo de 2021. Una propiedad en Garmisch-Patenkirchen es la más cara. Según ImmoScout 24, los precios de venta de bienes raíces aquí aumentaron a más de 10,000 euros por metro cuadrado en el período de mayo a junio de 2021. En 2020, se podrían comprar inmuebles allí a un precio medio por metro cuadrado de 7.500 incluso más barato. Los precios inmobiliarios en la popular estación de esquí de Oberstdorf también aumentaron casi 1.300 euros por metro cuadrado el año pasado.
«En tiempos de numerosas restricciones de viaje y prohibiciones de alojamiento, las propiedades inmobiliarias en venta en las zonas de esquí más grandes de Alemania tienen más demanda que nunca. Esto se refleja tanto en el fuerte aumento de la demanda como en los precios de venta más altos», explica el Dr. Thomas Schroeter, director gerente de ImmoScout24.
La temporada de esquí en Austria fue extremadamente débil: los hoteles en Austria registraron casi un 91 por ciento menos de pernoctaciones durante la temporada de invierno 2020/21 que el año anterior, pero esto no tuvo efecto en los precios inmobiliarios en las áreas de esquí de Austria. El precio del metro cuadrado allí es actualmente de 7.200 euros. El claro líder aquí es Kitzbühel. «Aquí, los precios de venta de las codiciadas propiedades aumentaron de alrededor de 11 000 euros en enero de 2020 a 16 900 euros por metro cuadrado en los meses de verano de 2021. En las regiones de esquí de Saalbach-Hinterglemm, Kaprun, Zell am See, Schladming y Brixental, las casas de vacaciones eran en agosto de 2021 de 6200 a 7700 por metro cuadrado significativamente más baratas», dice ImmoScout 24.
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