El anhelo de una vida en el extranjero es grande. Según statista, 994.303 personas abandonaron Alemania en 2021. Esto también se refleja en los mercados inmobiliarios extranjeros.
Los precios del metro cuadrado en los suburbios atenienses como Vouliagmeni, Voula y Glyfada han subido a 7.000 euros de media en el primer semestre de 2022. Según Engel&Völkers, los precios en estos lugares promediaron los 5.000 euros en el mismo período del año pasado. Esta zona atrae a numerosas personas con sus restaurantes gourmet, boutiques de diseño, muchas opciones de compras y vida nocturna, pero también con sus tabernas sencillas y auténticas, informa Engel&Völkers en sus tendencias de mercado. Debido al aumento del interés, el radio de interés también se está expandiendo, lo que significa que los edificios que están más alejados del centro de Atenas son cada vez más deseables.
Los numerosos proyectos de nueva construcción continúan impulsando el atractivo internacional de la región. El nuevo distrito de Hellinikon se construirá en el sitio del antiguo aeropuerto de Ellinikon. En un área de 620 hectáreas se construirá una marina, un paisaje de parque de dos millones de metros cuadrados, numerosos restaurantes y unidades residenciales con arquitectura bioclimática e híbrida. Georg Petras, CEO de Engel&Völkers en Grecia, cree que la Riviera de Atenas ganará importancia internacional como resultado.
la vida en el país de vacaciones
Las inversiones masivas en infraestructura atraen cada vez más la atención de la región. Según Handelsblatt, Fraport gestiona 14 aeropuertos regionales griegos desde hace cinco años. En casi todas las regiones turísticas ahora hay comunicaciones móviles 5G y la red de fibra óptica también se está expandiendo con entusiasmo, lo que es particularmente interesante para las personas en la oficina en casa. Marios Christodoulou, director general de Ferimmo, dijo a Handelsblatt que entre el 80 y el 85 por ciento de las propiedades vacacionales de lujo son propiedad de extranjeros, y la mayoría proviene de la región DACH. Las viviendas unifamiliares con vistas al mar y jardín son especialmente demandadas. Por un edificio de 120 metros cuadrados hay que pagar de 250.000 a 450.000 euros.
Las condiciones para comprar bienes raíces en Grecia son particularmente favorables en este momento
Quienes necesiten financiación para la casa de sus sueños en el paraíso vacacional pueden solicitar una hipoteca a través de Ferimmo de Eurobank, que es una de las cuatro instituciones financieras sistémicas de Grecia. Anteriormente, esto no era posible para personas del exterior. Hasta finales de 2024, el IVA del 24 por ciento que normalmente se adeuda también se eximirá al comprar una propiedad. Sólo uno de los impuestos es el impuesto sobre transmisiones patrimoniales pagadero al tres por ciento. Los precios moderados, en comparación con otras regiones mediterráneas, son tentadores. Quienes quieren alquilar su propiedad también se sienten atraídos por rendimientos de hasta el cinco por ciento anual, que son bastante realistas, según Christodoulou. Aún más es posible en las regiones turísticas.
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