De casas a estudios: esto es lo que sucede con las tiendas vacías en Holanda Septentrional

Kooistra tiene un estudio en Koningstraat en Den Helder, en el antiguo edificio de la tienda de deportes Dekker Sport. Como ha estado vacío, el artista puede alquilarlo por casi nada. Con entusiasmo, camina alrededor del gran edificio y señala una de sus obras de arte cada pocos pasos. Él sabe algo sobre cada pintura. Además de su estudio, Kooistra utiliza otros cuatro edificios vacíos donde exhibe su arte.

Kooistra puede exhibir su arte gratis en tres de sus edificios porque las corporaciones de vivienda le dan el espacio para usar el escaparate. Alquila los otros dos edificios por una cantidad relativamente pequeña.

El público reacciona con entusiasmo a los espacios de exposición y estudio de Kooistra. “La gente prefiere mirar el arte en el escaparate que en un espacio vacío”, explica el artista. Más abajo en la calle ha llenado la ventana de un edificio vacío con cuadros gigantes. Los comerciantes frente al edificio están muy contentos con eso, dice Kooistra. “Al menos ahora tienen una linda vista”.

reutilización

El hecho de que Kooistra alquile su estudio tan barato se debe a un favor del propietario, explica. Preferiría tenerme a mí en él que estar vacío. Es un ejemplo de cómo la tasa general de desocupación minorista está disminuyendo: a los edificios se les da un nuevo propósito. No siempre es posible averiguar cuál es la nueva función de un edificio, informa Locatus. Pero en la mayoría de los casos, las tiendas antiguas parecen convertirse en hogares.

El agente inmobiliario Jerry Breg también ve que muchas tiendas vacías se están convirtiendo en viviendas. Esto afecta principalmente a los pisos superiores, explica el agente inmobiliario. En toda la provincia, varios grandes almacenes ya se han convertido en complejos modernos con tiendas en la planta baja y apartamentos en los pisos superiores.

En Den Helder, Hoorn, Haarlem y Alkmaar, entre otros, los viejos edificios de V&D se están transformando en complejos de apartamentos. Algo similar también está sucediendo en Alkmaar. La antigua iglesia Dominicus, que hasta hace poco albergaba el Primark, ahora se está transformando en un moderno edificio residencial y comercial.

De iglesia a centro comercial a complejo residencial

Breg supervisa el proyecto en Alkmaar. La antigua iglesia se convirtió anteriormente en el centro comercial ‘De Domus’. Eso resultó no ser un éxito, por lo que el edificio vuelve a tener una vida diferente. “Vamos a pasar de 5.000 a 1.000 metros cuadrados de espacio comercial. Solo habrá tiendas en la planta baja y las viviendas iniciales se construirán arriba”, explica Breg.

Esta renovación también está en línea con la forma cambiante en que la gente compra hoy en día. La mayor parte ocurre en línea, las tiendas en los pisos superiores son literalmente un paso demasiado lejos, piensa Breg. “Las tiendas que todavía están allí deben ser lo más accesibles posible”.

Una tendencia visible, según Breg, es que los grandes almacenes reconvertidos solo tienen tiendas en la planta baja. “La combinación de vivir, comprar y trabajar es bueno para la vivacidad”.

Vivacidad

El artista Kooistra también se suma a la animación de Den Helder a su manera. Pinta allí todos los días. En una calle cercana al estudio de Kooistra, también expone otro artista. En una antigua tienda de viajes en Kroonpassage, las fotos impresas en lino adornan las ventanas.

Este tipo de nuevo uso de los edificios vuelve a alegrar a la ciudad, dice Kooistra. “Así al menos hay algo que ver. Todos me miran”, dice satisfecho el artista.