Por lo general, no se permite que las bodegas se utilicen como almacenes o dormitorios.
En los apartamentos alquilados, por ejemplo, a menudo está prohibido utilizar el sótano como almacén para artículos que se van a revender. Porque cualquiera que compre y venda productos de manera profesional generalmente tiene que registrar un negocio, pero las habitaciones del sótano a menudo no se designan como áreas comerciales. La situación es similar cuando se utilizan las habitaciones del sótano como un lugar fresco para dormir en verano, porque el propietario también debe marcar expresamente el sótano como espacio habitable para esto.
En ambos casos, si no está seguro de si el sótano se puede utilizar como almacén o lugar para dormir, simplemente debe preguntar al propietario. Si permite el uso correspondiente (por escrito), estás protegido, si lo prohíbe y cumples con la prohibición, evitas una posible disputa legal.
Los colchones a menudo no están permitidos en el sótano.
Debido a que los detectores de humo a menudo no están instalados en muchos sótanos, muchos propietarios también prohíben el almacenamiento de líquidos y objetos altamente inflamables en el sótano. Según la plataforma de información chip.de, esto incluye no solo gasolina, sino también barnices, pinturas con disolventes, desinfectantes, diversos aceites, periódicos viejos o papel, tanques de aire comprimido explosivo, botellas de gas y ropa. Precaución: los colchones también son altamente inflamables y, por lo tanto, a menudo no se permite almacenarlos en el sótano de los edificios de apartamentos. Los neumáticos de los automóviles también son altamente inflamables, por lo que tiene sentido pedirle permiso al propietario para guardarlos en el sótano.
Lo mismo ocurre con la comida. La regla aquí es a menudo que estos se pueden almacenar en el sótano, pero todas las latas y frascos de conserva deben cerrarse herméticamente y las frutas y verduras sueltas deben almacenarse de tal manera que no atraigan a las ratas.
Informe a la comunidad de la casa si la usa como taller o sala de pasatiempos
Algunos propietarios no sólo prohíben el almacenamiento de determinados elementos en el sótano, sino también la realización de determinadas actividades. Puede estar prohibido instalar una sala de pasatiempos o un taller en el sótano. Debido a que a menudo solo hay un medidor de electricidad en el sótano para todas las partes, siempre debe informar al hogar y al propietario si desea utilizar el sótano como taller o sala de pasatiempos. De esta manera, podemos trabajar juntos para encontrar una solución para hacer frente a los costos de energía potencialmente crecientes. A menudo, también se permite mantener una pequeña olla de barniz en el sótano. Sin embargo, puede haber un límite superior para el almacenamiento y, por ejemplo, solo se puede almacenar un máximo de 20 litros de sustancias inflamables en el sótano.
En el peor de los casos, el incumplimiento de las reglas de la casa puede conducir al despido
Los propietarios pueden determinar todo esto en el contrato de alquiler o en las reglas de la casa. Si las normas de la casa forman parte del contrato de alquiler, el incumplimiento de las normas de la casa dará lugar inicialmente a un recordatorio informal de las normas aplicables y, si las normas de la casa no se cumplen posteriormente, se emitirá una advertencia. En el peor de los casos, el incumplimiento de las reglas de la casa puede conducir al despido.
Sin embargo, también existe una normativa para proteger a los inquilinos: explicó la asociación de propietarios Haus & Grund al portal de noticias t-en líneaque los propietarios deben entregar el sótano vacío al comienzo del contrato de arrendamiento (salvo pacto en contrario). Por lo tanto, los propietarios deben ocuparse de limpiar el espacio de almacenamiento o limpiarlo ellos mismos.
Redacción finanzen.net
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