Defensa pone a la venta su cuartel. Esta vez, sin embargo, no es solo un anuncio. Las propiedades están listas «llave en mano», desde hoy en oferta en todos los aspectos. Los primeros cuatro están ubicados en el norte de Italia: tres en Vittorio Veneto, en la provincia de Treviso, uno en Módena. Una subasta base, en total, superior a los diez millones de euros, la primera realizada directamente por Defensa. Pero, sobre todo, una primera apuesta ganada a pesar de años y años de escepticismo, dada a conocer hoy con un acto oficial en Vittorio Veneto. Así comienza el desafío más apasionante: el que tiene el mercado inmobiliario hasta ahora limitado con enormes ingresos por la venta de alojamientos de servicio de las Fuerzas Armadas que ya no sirven para fines institucionales.
Edificios de prestigio
La Defensa ha puesto a la venta edificios históricos, remodelado, verificado todos los trámites y obligaciones con las autoridades locales, los Municipios en primer lugar, y las Superintendencias. Un trabajo muy largo, plagado de obstáculos burocráticos y una lentitud inconsumible. Pero Geniodife, la Dirección de Obras y Bienes del Estado del Ministerio de Defensa, no se ha desanimado. Bajo el mando del inspector general Giancarlo Gambardella, la división de la Secretaría General de Defensa encabezada por el general Luciano Portolano se ha centrado en un enfrentamiento directo con los territorios. Los primeros en poder beneficiarse de una venta de estas estructuras que ya no están operativas desde hace años.
El equipo con los alcaldes y el notario
En el evento de hoy, cuando se dará a conocer el anuncio de la subasta y las especificaciones de la licitación, participarán además del general Gambardella, el alcalde de Vittorio Veneto, Antonio Miatto, y el presidente del Consejo Nacional del Notariado, Giulio Biino. De hecho, la convocatoria y los reglamentos se publicarán en la sección de subastas inmobiliarias del sitio web www.difesa.it y el sitio web https://notariato.it/it/ran y la Defensa pudo así alinear los procedimientos con los Notarios para la gestión de las subastas. Las propiedades en venta ahora enfrentan el mar abierto de posibles ofertas y aumentos en un mercado que ciertamente no está al alza. Pero la Defensa ha reformado sus edificios y los folletos de presentación lo cuentan con lujo de detalles.
En Vittorio Veneto tres edificios históricos
Palacio Marinotti, principios del siglo pasado. Palazzo Doro Altan, residencia noble del siglo XVII. Palazzo Piccin, otro edificio del siglo XX ahora pulido. Todo inmerso en las colinas de Prosecco di Conegliano y Valdobbiadene, patrimonio de la Unesco. Ideal como relais o en cualquier caso hotelería de calidad. Los almacenes de forraje de Santa Caterina, cerca de Módena, son una estructura a tiro de piedra de una de las ciudades más vitales y dinámicas de Italia. El Cavallino della Ferrari es solo uno de los buques insignia de esa zona.
Los precios básicos de subasta
Palazzo Piccin, 4.700 metros cuadrados de superficie total, parte de una base de subasta de 4.620.000,00 euros. Palacio Doro Altan, 7.870 m2 de superficie, 3.160.000,00 euros. Palacio Marinotti, 1600 metros cuadrados, 1.856.000,00 euros. Los Almacenes de Forraje de Santa Caterina, 4.500 m2 de superficie, 530.600,00 euros. La palabra, ahora, pasa a los de dentro del sector. Mientras tanto, el principio se ha establecido y está operativo: la Defensa, ahora dirigida por el ministro Guido Crosetto, está en condiciones de poner en venta sus cuarteles. Se esperan otros ejemplos en los que ahora se está trabajando en Geniodife en los próximos meses.