Vista sobre los tejados de Berlín Foto: hanohiki – stock.adobe.com Adobe
Desde BZ/dpa
En el tercer trimestre, los precios de alquiler de apartamentos en Berlín aumentaron significativamente más rápido que en años anteriores.
Según datos del Instituto Económico Alemán (IW), los precios de alquiler de la capital aumentaron en promedio un 8,3 por ciento entre julio y septiembre de este año en comparación con el mismo período del año pasado. Eso fue casi el doble que el aumento promedio en los alquileres solicitados en el tercer trimestre de los últimos tres años (más 4.2 por ciento). Los aumentos en el capital también fueron significativamente más altos que el promedio nacional (más 5,3 por ciento).
“Muestra que el impulso está aumentando”, dijo Michael Voigtländer, experto en bienes raíces de IW. La gente buscaba cada vez más alquilar, mientras que algunos propietarios cobraban alquileres más altos, aparentemente debido a la alta inflación.
Las tasas de préstamo más altas, los altos precios de la construcción y la inflación récord están haciendo que la propiedad de una vivienda sea menos asequible. Las tasas de interés de los préstamos inmobiliarios a diez años se han más que triplicado desde principios de año. Por lo tanto, muchas personas se están cambiando al mercado de alquiler. La demanda cambiante aumentará la presión alcista sobre los alquileres allí, según un estudio reciente de Landesbank Helaba.
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