Noticia | 09-12-2022 | 3:30 pm
El gobierno ha decidido que la medida anunciada el Día del Presupuesto de este año de que la llamada institución de inversión fiscal (FBI) ya no puede invertir directamente en bienes raíces holandeses y extranjeros se pospondrá un año hasta el 1 de enero de 2025. Esto se anunció en la respuesta del gobierno a un informe de evaluación de la SEO sobre la institución de inversión fiscal (fbi) y la institución de inversión exenta de impuestos (vbi).
Stichting Economisch Onderzoek (SEO) ha sido comisionado por el Ministerio de Finanzas para evaluar la efectividad y eficiencia de las regulaciones para el FBI y VBI en el impuesto de sociedades. Estas regulaciones significan que, bajo ciertas condiciones, se aplica una tasa cero al FBI y una exención del impuesto a las ganancias corporativas (VPB) se aplica al VBI. El informe de evaluación de la SEO fue presentado al Senado y la Cámara de Representantes el 7 de julio de 2022 y concluye que las regulaciones en materia de inversiones inmobiliarias se pueden ordenar de manera más eficiente.
Medida inmobiliaria
Con base en la llamada medida inmobiliaria, un FBI ya no puede invertir directamente en bienes inmuebles holandeses o extranjeros. Como consecuencia de la medida propuesta, los beneficios de una institución de inversión fiscal que invierta principalmente en bienes inmuebles (federaciones inmobiliarias) tributarán al tipo habitual del Impuesto sobre Sociedades a partir del 1 de enero de 2025. La medida inmobiliaria no tiene consecuencias para los federales de valores. Por lo tanto, todavía es posible la inversión indirecta a través de una empresa que a su vez posee bienes raíces. Por lo tanto, un FBI puede (continuar) invirtiendo en bienes raíces manteniendo acciones en una subsidiaria sujeta a impuestos regulares (subsidiarias de inversión inmobiliaria).
Demora
Con el aplazamiento de la entrada en vigor de la medida inmobiliaria al 1 de enero de 2025, el Gobierno quiere ofrecer a la práctica tiempo y perspectiva de actuación suficientes para anticipar las consecuencias de esta medida. Representantes de FBI e inversionistas (institucionales) han indicado que necesitan de 9 a 12 meses para reestructurarse y estar bien preparados para esta medida. Además, el retraso en la entrada en vigor de la medida inmobiliaria está relacionado con la decisión del gobierno de proporcionar una medida de acompañamiento para el impuesto de transferencia que se aplicará a partir del 1 de enero de 2024. Se trata de una exención condicional del impuesto sobre transmisiones patrimoniales durante el año 2024 para la reestructuración que esté directamente relacionada con la medida inmobiliaria.
consulta por internet
Las medidas resultantes de la evaluación, incluida la medida de acompañamiento, se elaborarán más detalladamente en un proyecto de ley en el próximo período. Se realizará una consulta por Internet en este contexto en el primer trimestre de 2023. El gobierno tiene como objetivo presentar el proyecto de ley a la Cámara de Representantes en Prinsjesdag 2023.