Nuevas normas para los notarios de derecho civil, con tarifas más bajas y trámites más baratos: “A partir del 1 de enero habrá descuento por la compra de una vivienda”

Tras la modificación del procedimiento disciplinario del recurso (habrá una junta disciplinaria nacional para notarios y alguaciles, nota del editor.) hay muchos otros cambios por venir. La Federación de Notarios afirma que esto “tendrá un impacto económico importante en las más de 1.000 oficinas notariales de nuestro país”.

Para la compra de una vivienda, habrá descuento para los compradores a partir del 1 de enero. Este descuento se aplica a todas las financiaciones con crédito para viviendas hasta 850.000 euros inclusive. Cualquiera que compre una vivienda entre 100.000 y 350.000 euros pagará una media de 1.000 euros menos en la notaría.

Para viviendas entre 350.000 y 850.000 euros, el descuento se reducirá aún más de forma progresiva. En primer lugar, la reducción de una media del diez por ciento en los honorarios del notario con la escritura de compraventa. Además, existe una reducción del veinte por ciento en los honorarios del notario por la escritura de crédito. Por último, existe una cantidad fija de gastos de expediente que el notario puede cobrar por ambas escrituras: 750 euros por la primera y 550 euros por la segunda. (el poder notarial de la hipoteca, ed.).

Las nuevas tarifas no aplican para empresas. Solo se aplican a las ventas directas, las ventas públicas, las casas canguro y las propiedades de covivienda. También debe referirse a la única casa que posee como comprador y debe vivir en ella usted mismo.

“El impacto de estas nuevas tarifas será grande para nosotros”, dice Jan Sap, director general de la Federación de Notarios. “Especialmente porque, desde la aprobación inicial del gobierno en abril, las condiciones económicas han cambiado significativamente. Supervisaremos especialmente las consecuencias para los notarios de derecho civil que recién comienzan a trabajar”.

Para algunas escrituras notariales habrá una tarifa fija a partir del 1 de enero 195euros. En términos concretos, se trata de escrituras como el poder notarial, la escritura de sucesión y la aceptación de una herencia bajo el privilegio de inventario.

Habrá escritura de sucesión. 125euros en cada propiedad de la herencia. Con un poder notarial viene 100 euros si hay dos principales. En el caso de pactos sucesorios globales -acuerdos entre padres y todos sus herederos en línea directa- la cuota se calculará en función de los bienes a dividir. La misma regulación se aplica a las escrituras de finiquito de divorcio, por mutuo consentimiento o por separación judicial.

El coste de constituir una sociedad de responsabilidad limitada bajará de 1.500 euros a 1.000 euros. Esto incluye gastos de publicación, impuestos, una tasa fija de 200 euros y una tasa fija por gastos de escrituración de 275 euros. Aproximadamente la mitad de lo que el empresario paga al notario de derecho civil, por lo tanto, termina en manos del gobierno.

Por último, se hará más accesible la profesión notarial a través de una serie de medidas. Por ejemplo, el examen se ajustará, los riesgos comerciales disminuirán y se podrán nombrar más notarios de derecho civil cada año. La última gran reforma de la profesión fue hace veinte años.

Katrin Roggeman, presidenta de la Federación del Notariado, dice que los cambios son “un gran esfuerzo, que va acompañado de la necesaria ansiedad. Sin embargo, queremos permanecer cerca del público como un asesor de confianza por excelencia”.

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