Según el gobierno, el jubelton provoca precios más altos y competencia desleal. Razón para abolir esta exención de obsequios para viviendas ocupadas por sus propietarios a fines de este año.
El jubelton es una exención de obsequios introducida en 2013 que ofrece a los padres la oportunidad de hacer un obsequio libre de impuestos a sus hijos para la compra de una casa. Cuando normalmente se debe pagar un impuesto del 10 al 40 por ciento sobre una donación superior a cierta cantidad, a partir de ese momento, una tonelada podría donarse libre de impuestos para la compra o renovación de una casa o el pago de la hipoteca o arrendamiento de terreno.
Por cierto, la exención de obsequios no termina ahí. Ella está severamente restringida. La cantidad máxima que se puede donar libre de impuestos se reducirá de 106.671 euros a 27.231 euros
Precios más altos y competencia desleal
La razón principal por la que el gobierno abolió el jubelton es que el esquema conduce a precios más altos y competencia desleal: los compradores sin padres ricos tienen menos posibilidades de una casa. La notaria Ellen van Pelt de Assen también señala esto: “El jubelton muestra una enorme desigualdad en el grupo inicial: de ninguna manera todos tienen una familia rica que ayuda. También hace subir el precio”.
Los conocedores dudan de que la abolición tenga el efecto deseado. Según Sjirk de Jong, corredor de Brandsma y De Jong de Delfzijl, los compradores también usan el jubelton cuando compran casas más caras. “Ahora están retrocediendo a un segmento inferior. Como resultado, la competencia por las viviendas iniciales está creciendo”.
Marieke Poort, notario de derecho civil en Middelstum: «La gente que quiera donar, hágalo de todos modos». Con impuestos u otros medios.”
¿Qué piensas? ¿La abolición del jubelton hará que el mercado de la vivienda sea más justo? ¿O la abolición no es más que el enésimo intento de sacar al mercado inmobiliario del estancamiento? Responde a nuestro comunicado del día.