Citigroup está cerca de firmar un acuerdo de 100 millones de euros para comprar un nuevo sitio de oficinas en el corazón de Dublín en un impulso significativo a la escala de su sede europea a medida que los bancos refuerzan su presencia en toda la UE tras el Brexit.
El banco estadounidense, que este año anunció que contrataría a 300 empleados adicionales en Irlanda para funciones de riesgo, auditoría, finanzas, tecnología y operaciones, ha estado buscando un sitio adecuado después de que se quedó pequeño para su oficina y lo puso a la venta hace seis meses. .
Se encuentra en las etapas finales para finalizar el trato por un espacio de oficinas de 300,000 pies cuadrados en Dublin Docklands, sede de las oficinas centrales de compañías tecnológicas como Google, Amazon y Meta, según varias personas familiarizadas con el asunto.
Se espera que la nueva oficina cueste unos 200 millones de euros adicionales al precio de compra del suelo, según fuentes inmobiliarias.
El acuerdo podría cerrarse tan pronto como este mes, dijeron las fuentes. El sitio es casi un tercio más grande que el actual sitio de Citi en Dublín de 230,000 pies cuadrados.
“Este proceso aún está en curso y no tenemos actualizaciones en este momento”, dijo Citi en un comunicado.
Dos personas con conocimiento de los planes del banco para el negocio irlandés dijeron que la necesidad de una oficina más grande en Dublín se debía a los planes de crecimiento orgánico del negocio, no a las reubicaciones desde Londres. El mercado inmobiliario comercial de Irlanda se está recuperando con fuerza, a pesar de los altos costos del país.
Desde el Brexit, los bancos globales han reforzado sus operaciones en París, Frankfurt, Ámsterdam y Dublín, trasladando cientos de miles de millones de dólares en activos desde Londres. Se han trasladado unos 7.000 puestos de trabajo de Londres a la UE, a pesar de las predicciones iniciales de decenas de miles de traslados.
Sin embargo, el impacto a largo plazo en Londres serán las contrataciones realizadas en lugares distintos de la capital del Reino Unido.
Citi, que tiene presencia en Irlanda desde 1965, emplea a más de 2.500 personas en el país y convirtió a Dublín en su sede europea en 2016 en el período previo al Brexit. Supervisa operaciones en 22 países desde la capital irlandesa.
Citi recientemente redujo su búsqueda al último gran sitio no desarrollado de Docklands, propiedad conjunta de Ronan Group de Irlanda y Fortress Investment Group de EE. UU.
Ronan Group, que ha construido grandes oficinas para empresas como Salesforce y Facebook, se negó a comentar.
Según fuentes de la industria, Citi también tiene derecho preferencial sobre otros 130.000 pies cuadrados en el mismo sitio en caso de que decida expandirse. Puso a la venta su actual oficina de Dublín de 230.000 pies cuadrados por 120 millones de euros.
Los bancos de inversión de Wall Street y la City de Londres están bajo la presión del Banco Central Europeo para aumentar el personal y el capital que comprometen en los mercados financieros de la eurozona en lugar de depender de operaciones fuera del bloque.
En mayo, la jefa de supervisión del BCE, Andrea Enria, advirtió que “estructuras de caparazón vacías. . . son una preocupación muy real”.
La decisión de Citi de aumentar la presencia de su oficina en Dublín está en desacuerdo con los movimientos realizados por otros prestamistas globales para reducir el espacio de oficina a medida que más personal trabaja desde casa.
El banco suizo UBS y la Société Générale de Francia subarrendaron pisos en su sede de Londres en respuesta a la adopción de un enfoque más flexible del trabajo de oficina por parte del personal.
Citi ha reforzado sus tres centros principales de la UE en Dublín, Fráncfort y París desde la votación de Gran Bretaña para abandonar el bloque en 2016, pero ha dejado en claro que tiene la intención de mantener una gran operación en Londres.
Las mayores operaciones europeas de Citi todavía están en Londres, que emplea a 9.000 personas. El banco está en proceso de modernizar su sede de 42 pisos en Canary Wharf London en 100 millones de libras esterlinas como parte de una renovación de tres años de 25 Canada Square. Citi compró el rascacielos por 1.200 millones de libras esterlinas en 2019 como parte de una estrategia global para poseer, no alquilar, sus edificios de oficinas más grandes para ahorrar costos.
Citi no renovará el contrato de arrendamiento en 33 Canada Square cuando expire en cinco años, consolidando a todo el personal en la torre principal.
Por otra parte, el oficial de país de Citi en el Reino Unido, James Bardrick, le dijo a Bloomberg que el banco tenía la intención de contratar a 400 empleados más para su oficina de Belfast, que emplea a 3.700 personas y es el empleador de servicios financieros más grande de la ciudad.