Desde Hildburg Bruns
¡Está subiendo! El ascensor de construcción en Modersohnstrasse (Friedrichshain) flotó el jueves con la gobernadora Franziska Giffey (44, SPD). Sin embargo, el ritmo de finalización de nuevas construcciones es irregular. Y también hay problemas con los permisos de construcción: ¡descenso del 9,5 por ciento en la primera mitad del año!
«Eso me preocupa. Nos quejamos del declive desde 2016. Todo lo que no está aprobado no se puede construir”, critica Maren Kern (64), directora de la Asociación de Vivienda Berlín-Brandeburgo (BBU).
Las sociedades urbanas de Berlín tienen estos objetivos para 2022/23:
► Colocación de la primera piedra de 15.988 viviendas en alquiler
► Finalización de 12.122 viviendas en alquiler.
En total, se planean 35.000 apartamentos urbanos adicionales en los cinco años actuales de gobierno, de los cuales el 50 por ciento debe ofrecerse en alquileres sociales (stock actual: 340.000). Incluyendo los privados, se apunta a 100.000 nuevos apartamentos.
¡Pero son precisamente estos constructores los que actualmente dudan debido al rápido aumento de los costos de construcción (+ 17 por ciento) y las tasas de interés que se han triplicado!
El senador de la construcción Andreas Geisel (56, SPD) quiere girar el tornillo de la financiación en vista de la inflación y los costos de construcción.
A finales de mes propondrá en la comisión principal del parlamento un aumento de las rentas sociales en un euro de 6,50 a 7,50 euros.
«Creemos que eso es socialmente aceptable”, dijo Geisel a BZ. Sin embargo, los pagos más altos para los inquilinos solo vencen en cuatro años, cuando los proyectos recién financiados estén en funcionamiento.
Durante la nueva gira de construcción del jueves, Geisel quería demostrar que la construcción económica no se logra a expensas de la calidad. Al menos a las empresas se les ocurre algo:
► Gewobag ahorra tres de los siete costosos ascensores en Arcostrasse conectando los edificios con pasarelas. Para los más pequeños hay un tobogán desde el primer piso hasta el parque infantil como atracción.
Arcostraße 9 (Charlotteburg: Gewobag está construyendo 111 apartamentos cerca del Spree. Lo más destacado: puentes de conexión entre los edificios, lo que ahorra costes de ascensor Foto: Ralf Günther
En Mühlenstraße, Gesobau ofrece un espacio de coworking (180 euros/mes) y un espacio de oficina en casa en cada piso. Además, las familias pueden alquilar dos apartamentos, también para la generación anterior.
Mühlenstraße 24 (Pankow): Gesobau tiene muchas ofertas comunitarias para los 107 apartamentos: habitaciones de 14 m² para la oficina en casa, sala común con cocina, jardín para los inquilinos Foto: Ralf Günther
WBM derribó un antiguo lavadero en Modersohnstrasse y lo amplió en sus antiguos edificios. Los residentes pudieron seguir los planos en 3D en una aplicación.
Modersohnstraße 72 (Friedrichshain): WBM utilizó el espacio para construir tres casas con 110 apartamentos en edificios existentes Foto: Ralf Günther
Para finales de año, Howoge construirá un distrito sin automóviles con al menos 612 apartamentos en Karl-Ziegler-Strasse: el tranvía para cerca.
Karl-Ziegler-Strasse (Adlershof): Howoge completará 612 apartamentos a finales de año, incluidos 107 microapartamentos amueblados para estudiantes (25 m²), todo incluido por 450 euros Foto: Ralf Günther
Giffey se mostró satisfecha con su visión de los proyectos: «A pesar de todas las dificultades, la construcción continúa en Berlín».