Muchos ‘lugares especiales en el infierno’ ya han sido designados en el debate público para grupos dentro de nuestra sociedad que no se comportarían apropiadamente. Comenzó con Sigrid Kaag, quien pensó que las mujeres que no se apoyan mutuamente merecen el fuego del infierno. Pronto siguieron los cerrajeros, los estafadores de citas y los vendedores ambulantes.
Personalmente, espero que todavía queden algunos metros cuadrados en el infierno para los corredores que engañan a sus clientes. Que ese lugar especial no sea una villa de esquina llave en mano con parquet en espiga, sino una casa de alquiler social mal mantenida, donde se sirve café Senseo frío y cerillos. Casa en venta a través de los altavoces.
Por supuesto, hay corredores concienzudos y empáticos, mi propio corredor es uno de ellos. Y en última instancia, nadie merece el maldito café Senseo o. Pero en un mercado marcado por la desigualdad, me asombran los chicos y chicas rápidos que parecen tener tan poca empatía por el inseguro comprador de vivienda.
A veces están haciendo trampa abiertamente. El año pasado, la Asociación de Propietarios de Viviendas puso en marcha una línea de denuncias sobre los agentes inmobiliarios. vino cientos de notificaciones en el interior, desde corredores de ventas que inventaron ofertas para subir el precio hasta un corredor que fingió que no había espectadores, para que alguien de su propio círculo pudiera hacer una oferta agradable y baja.
programa de consumo Radar también filmó en secreto a once agentes de compra el año pasado. Resultaron dar a sus clientes consejos financieros arriesgados convincentes, como pujar sin reserva de financiación. Se hicieron indispensables dividiéndose las casas entre ellos y excluyendo a los buscadores de casa sin intermediario de compra.
Las asociaciones comerciales prometieron mejorar, pero no ha cambiado mucho. Y esas son malas noticias para empezar. A menudo no tienen su propio dinero para hacer una oferta fuerte y no pueden permitirse el lujo de hacer una oferta sin financiación.
Pero los cesionarios también necesitan estar mejor protegidos. A principios de este verano, un colega hizo una oferta por una casa en el segmento superior, actualmente algo más tranquilo. El corredor vendedor insinuó que había ofertas más altas. Arrojó una gran cantidad de dinero y consiguió la casa. Pero tan pronto como se descorchó la botella de champán, descubrió que se había superado a sí mismo: no había otro postor.
Estafas, pero prueba que te engañaron deliberadamente. En cualquier caso, el proceso de licitación difícilmente está sujeto a leyes o reglamentos. De esta forma, los corredores pueden aumentar el precio y obtener la comisión más alta, un porcentaje del precio de compra.
El presidente jubilado de la Asociación Holandesa de Agentes de Bienes Raíces y el futuro nuevo presidente de VVD, Onno Hoes, ha cambiado poco en esa cultura orientada a las ganancias. Sin embargo, como presidente en funciones, participa desde hace meses en las reuniones del VVD, también sobre el mercado de la vivienda. Es posible ser presidente suplente y representante de los corredores, según el directorio de VVD.
Tal vez era demasiado pedirle a Hoes que jugara un papel de héroe, si el Jerry Maguire proclamar un mejor modelo de ingresos entre los intermediarios. (¡Menos clientes! ¡Menos dinero! ¡Mas atencion!) Y una profesión con tantos intereses económicos no debería autorregularse. La legislación es la mejor manera de proteger a la sociedad de la codicia que reside en todos nosotros.
Justo antes del verano, el ministro Hugo de Jonge declaró que quería acelerar el proceso de introducción de un “registro de ofertas” obligatorio, en el que los consumidores pueden ver todas las ofertas. Espero que vaya aún más lejos, abordando cualquier forma de trampa, imponiendo una tarifa plana para los corredores y prohibiendo las ofertas sin reservas: eso es lo que el PvdA ha querido durante algún tiempo. Eso haría que el proceso fuera un poco más justo y eso es una buena noticia para todos los agentes de bienes raíces involucrados que quieren hacer lo correcto, pero son impotentes contra los incentivos perversos en este mercado de viviendas ajustado.
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