La confianza de los constructores de viviendas en EE. UU. cayó en agosto, ya que los altos precios de las viviendas, los costos de construcción y las tasas de interés amenazaron la asequibilidad de la vivienda y deprimieron la demanda.
El índice del mercado inmobiliario de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas para agosto cayó 6 puntos a 49, por debajo de las previsiones de los economistas de 55, según una encuesta de Refinitiv.
Esta es la primera vez desde mayo de 2020 que una lectura cae por debajo del umbral de rentabilidad de 50.
“La política monetaria más estricta de la Reserva Federal y los costos de construcción persistentemente elevados han provocado una recesión de la vivienda”, dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB.
El índice del mercado inmobiliario del informe mostró que sus índices de tráfico para posibles compradores, las condiciones de venta actuales y las expectativas en los próximos seis meses cayeron.
El tráfico de posibles compradores cayó 16 puntos a 32, ya que más compradores quedan excluidos de un mercado inmobiliario caro.
La disminución de la demanda ha obligado a alrededor del 19 por ciento de los constructores de viviendas encuestados a reducir los precios en el último mes para aumentar las ventas o limitar las cancelaciones. La mayoría de los constructores encuestados culparon a las tasas de interés más altas por la caída de la demanda de vivienda.
“El volumen total de inicios de viviendas unifamiliares registrará una disminución en 2022, la primera disminución de este tipo desde 2011”, dijo Dietz. “Sin embargo, a medida que aumentan las señales de que la tasa de inflación está cerca de alcanzar su punto máximo, las tasas de interés a largo plazo se han estabilizado, lo que proporcionará cierta estabilidad para el lado de la demanda del mercado en los próximos meses”.
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