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Conviértete en copropietario de apartamentos de ensueño a través de Lilo
Ser propietario de una bonita casa en Barcelona o Londres es probablemente el sueño de muchas personas. La startup Lilo, recientemente fundada, quiere permitir que sus clientes hagan precisamente eso, al menos en parte. Lilo compra inmuebles y apartamentos de moda y los vende a inversores interesados en forma de acciones. Según Gründerszene, los inversores no adquieren toda la propiedad residencial. Si quieres participar, tienes que pagar una octava parte del precio de compra. Para apartamentos que deberían costar una media de entre uno y cuatro millones de euros, eso supone entre 125.000 y 500.000 euros. Según FINANCE FWD, una vez realizada la inversión, los compradores pueden vivir en el apartamento durante 45 días al año y, por supuesto, esperar un aumento en el valor de sus acciones. Lilo gana dinero con el trato al revender los apartamentos comprados y autoamueblados con una prima del 12 por ciento y cobrando un 2 por ciento adicional para administrar las propiedades.
La competencia entre las startups es feroz
De acuerdo con la escena de las startups, la startup estadounidense Pacaso debería servir como modelo para el modelo de negocio de “copropiedad”. Esto ahora tendría una valoración de mil millones. Debido a este éxito, más y más nuevas empresas ingresarían al mercado. Como resultado, la competencia por Lilo no es precisamente baja. Un competidor, por ejemplo, es la startup berlinesa Myne, que solo recibió alrededor de 24 millones de euros de inversores en junio. En su cartera, ofrece villas en Mallorca, casas de playa en Ciudad del Cabo y apartamentos de vacaciones en el área de Berlín. Según Gründerszene, otros nombres conocidos en la industria son Kocomo de México, August de Gran Bretaña, Everomes de Bavaria y Villacircle de Düsseldorf.
Para sobresalir de la competencia, Lilo intenta seguir una estrategia ligeramente diferente a la de la competencia. En lugar de invertir en apartamentos de vacaciones en lugares de vacaciones populares, Lilo se centra en propiedades en grandes metrópolis. Como dijo el cofundador Christopher Lass a Gründerszene, la puesta en marcha se basa principalmente en un grupo objetivo “que en algún momento puede aburrirse de estar sentado en una gran villa en el campo francés durante seis semanas”. “Personalmente me parece más emocionante en Barcelona, por ejemplo, donde también puedo vivir y trabajar”, continúa Lass. Según Lass y FINANCE FWD, estas ciudades, que son aptas para el “trabajo”, se han vuelto muy populares entre los jóvenes debido a la crisis de Corona. Además, la startup está trabajando para poder ofrecer a sus clientes una opción de financiación.
Especialista en tecnología se encuentra con experto en bienes raíces
Además del ya mencionado Christopher Lass, los dos fundadores de Lilo también incluyen a la experta en bienes raíces Emily Chan. Como informa Gründerszene, los socios comerciales actuales no se conocen desde hace tanto tiempo. No fue hasta febrero de 2022 que los inversores actuales de Lilo se presentaron a los dos fundadores. La fundación de la compañía siguió puntualmente en abril. Decisivo para el paso debe ser el buen complemento de Lass y Chan. Si bien Chan trabajó anteriormente en Goldman Sachs y Apollo Global Management y, por lo tanto, está muy familiarizado con el sector inmobiliario, Lass es un especialista en el sector de TI y tecnología debido a su trabajo como desarrollador de software.
Nicolás Flohr / Editor finanzen.net
El apalancamiento debe estar entre 2 y 20
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