Crown Estate tendrá que pagar hasta 1.000 millones de libras esterlinas para hacer que su propiedad sea más ecológica en los próximos años a fin de cumplir los objetivos de carbono, lo que indica que los costos de la transición energética serán mucho más altos de lo que los propietarios han pronosticado hasta ahora.
“Es un objetivo móvil, pero será una cantidad sustancial de capital en los próximos 5 a 10 años, no solo en Londres, sino también en nuestro estado rural y regional”, dijo Robert Allen, director financiero de la compañía inmobiliaria del soberano. .
El estado apunta a ser un negocio neto cero para 2030, lo que requerirá la descarbonización de una cartera que incluye partes del West End y Regent Street en Londres, centros comerciales regionales, una de las mayores propiedades del Reino Unido y gran parte de los fondos marinos del país. .
Allen estimó que costaría entre 500 y 1.000 millones de libras esterlinas reducir las emisiones de la propiedad, que se gestiona en interés público, devolviendo las ganancias al Tesoro, que a su vez asigna una “subvención soberana” a la Reina para cubrir el mantenimiento de varios palacios. .
Una combinación de estándares regulatorios crecientes y la demanda de los inquilinos ha alentado a los propietarios a tomar medidas para hacer que sus carteras sean más ecológicas. Pero el costo de mil millones de libras estimado por la Corona, que equivale a más del 6 por ciento del valor total de la cartera, es mucho más de lo que la mayoría ha asignado.
“Nadie tiene la respuesta, todos están adivinando un poco”, dijo Allen. “Dentro de dos o tres años tendremos una sensación mucho mejor, habiendo descarbonizado parte de la propiedad. Estamos en el comienzo del viaje”, agregó.
El patrimonio indicó signos de recuperación de la pandemia de coronavirus cuando informó los resultados anuales el jueves, generando 313 millones de libras esterlinas en ingresos netos para el erario público en el año hasta finales de marzo, una mejora de 43 millones de libras con respecto a los doce meses anteriores.
El valor de la cartera de bienes también saltó en el período, aumentando más del 8 por ciento a 15.600 millones de libras esterlinas, impulsado por un salto en el valor de las participaciones marítimas de la empresa.
El negocio tradicionalmente ha obtenido ingresos de la propiedad comercial. Pero la caída del valor inmobiliario y el auge de la demanda de energía limpia significan que el negocio se centra cada vez más en la gestión del lecho marino alrededor de Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte.
Mientras que el valor de las tenencias de la propiedad en Londres se mantuvo estable durante el año financiero en 7.700 millones de libras esterlinas, el de la cartera marina saltó un 22 por ciento a 5.000 millones de libras esterlinas.
“La demanda de espacio marino es mayor que nunca debido a la necesidad de fortalecer los suministros de energía domésticos y acelerar la transición energética baja en carbono del Reino Unido”, dijo la propiedad, que arrienda los derechos de los fondos marinos a las empresas para desarrollar proyectos eólicos marinos.
Esos derechos tienen una gran demanda por parte de las grandes petroleras como BP y Shell, que se han comprometido a alejarse de los combustibles fósiles. Según el patrimonio, la generación eólica marina de los parques eólicos en su tierra ahora alimenta a casi 9 millones de hogares en el Reino Unido, lo que equivale a más del 10 por ciento de la necesidad total de electricidad del país.
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