Además de construir 100.000 nuevas viviendas al año, proporcionar un techo sobre las cabezas de las personas vulnerables y poner fin a los altos alquileres, el ministro Hugo de Jonge (Vivienda Pública y Ordenación del Territorio, CDA) también debe hacer que una gran parte de las casas holandesas sean más sostenible. En 2030, el gabinete acordó en el acuerdo de coalición, el CO2las emisiones se han reducido en un 60 por ciento. Para ello, es necesario aislar 2,5 millones de viviendas, instalar un millón de bombas de calor híbridas y conectar medio millón de viviendas a una red de calor. Eso es mucho en poco tiempo.
La sostenibilidad de las viviendas no ha tenido un buen comienzo. Casi la mitad de los hogares viven en casas mal aisladas, resulta de la investigación de TNO† A partir de 2026, una bomba de calor híbrida, o una alternativa sostenible, será obligatoria al reemplazar la caldera de calefacción central, pero según Milieu Centraal La mitad de los propietarios no saben qué es una bomba de calor híbrida.
El miércoles presenta a De Jonge Aceleración de la sostenibilidad en el entorno construido, política del programa número cuatro de los seis que deberían solucionar los extensos problemas del mercado inmobiliario. Todos los programas involucran trabajos monstruosos, para los cuales se deben poner en marcha muchos engranajes. Sin embargo, De Jonge no rehuye las metas ambiciosas.
“No puedo hacer magia”, dice de buen humor en una videoconversación desde el asiento trasero del auto oficial que lo lleva a una visita de trabajo en Zelanda. “Puedo trabajar muy duro. Me gusta hacer eso, al igual que el departamento. Y afortunadamente veo una gran motivación entre municipios, provincias y ferias para hacer realidad la sustentabilidad”.
¿Por qué elige establecer metas tan audaces? Dependes de mucha gente, el riesgo de que no funcione es enorme.
“Siempre hay gente a tu alrededor que te aconseja: es mejor no tener demasiado claro lo que quieres conseguir, porque si no funciona, te juzgarán por ello. Pero creo que deberías querer ser responsable. En última instancia, se trata de saber qué significar para las personas en la mesa de la cocina. Si solo digo: ‘Vamos a construir más’, pero no cuánto, no valgo un golpe. También tengo que rendir cuentas a la Cámara.
“Además, se nos ha indicado que volvamos a la vivienda pública y la planificación espacial. Todos están de acuerdo con el análisis de que el gobierno ha estado demasiado distraído en esta área y debería ser más protector”.
Este programa para hacer que los edificios sean más sostenibles se basa en acuerdos anteriores, como el Acuerdo Climático. ¿Qué tiene de nuevo?
“Ahora realmente estamos entrando en un nuevo capítulo en el campo de la sostenibilidad. Todo el mundo tiene que empezar, y vamos a ayudar a todo el mundo a encender el interruptor. Estamos aumentando el subsidio para aislamiento y bombas de calor del 20 al 30 por ciento. No asumimos que la gente tiene el resto en sus ahorros; proporcionamos préstamos a bajo interés para esto. Si no puede ir al banco para esto, puede comunicarse con Warmtefonds, donde también puede pedir prestado pequeñas cantidades con un largo plazo. Ajustamos la cuota mensual para los que no pueden devolver, si es necesario incluso a cero, y las rentas de hasta unos 40.000 euros no pagan ningún tipo de interés. La sostenibilidad ya no es solo algo de vanguardia”.
Lea también: ¿Quieres hacer tu hogar más sostenible? Eso requiere mucho dinero y paciencia.
Aún así, es caro. Hacer una casa completamente libre de gas natural cuesta de media entre 8.000 y 24.000 euros. Una bomba de calor híbrida, que calienta de forma más sostenible pero en parte con gas natural, cuesta al menos 5.000 euros. La mayoría de esos costos terminan con los propietarios de viviendas.
“Creo que algo realmente ha cambiado en la disposición de la gente a participar en esto. La comprensión de que somos la última generación que puede hacer algo sobre el cambio climático está disminuyendo cada vez más. Además, la factura de la energía ha aumentado enormemente: si no lo hace por ‘París’, entonces por su propia billetera. Tercero, la guerra en Ucrania muestra que necesitamos ser más independientes en nuestro suministro de energía.
“Pero es un punto crucial: debe ser asequible. No puedes volverte verde si eres rojo. Tenemos que cuidar eso. Y el gobierno tiene que quitarte mucho más de las manos. La gente no sabe dónde encontrar información y teme la molestia de una renovación. El sitio Improvementjehuis.nl está destinado a aliviar a las personas”.
Aparte de la bomba de calor híbrida obligatoria, aún queda mucho por aclarar. Por ejemplo, todavía está investigando si habrá un estándar obligatorio para la sostenibilidad durante la renovación.
“Aún queda mucho por investigar sobre esa bomba de calor. Si una bomba de este tipo no es rentable para las personas, por ejemplo porque se conectarán a la red de calefacción dos años después, quiero una excepción a la obligación. Sin embargo, ya estamos estableciendo el estándar para que todos puedan tenerlo en cuenta: los instaladores pueden capacitarse y las fábricas pueden ampliarse.
“La norma también es clara con respecto a las viviendas en alquiler: en 2028, las corporaciones ya no podrán alquilar viviendas con la etiqueta de bajo consumo energético E, F o G. Esto se aplicará a los propietarios privados a partir de 2030. Pero debemos verificar cómo podemos hacerlo. esto de tal manera que se asegure de que no sea desventajoso para los inquilinos. Supongamos que su arrendador es un notorio procrastinador, ¿qué hacemos? ¿Imponemos una multa, obtienes un descuento de alquiler? Descubrir las excepciones lleva tiempo”.
Los propietarios privados están muy por detrás del mundo corporativo en términos de sostenibilidad. ¿Qué harás para convencerlos?
“Estamos haciendo obligatoria una etiqueta de energía verde. Y vamos a ayudar a los propietarios. Un problema es que es posible que no recuperen su inversión: después de todo, los beneficios de la sostenibilidad recaen en sus inquilinos. Esta preocupación es comprensible, sobre todo ahora que vamos a maximizar las rentas. Por eso el sistema de puntos [waarop de prijs van veel huurwoningen wordt gebaseerd] tener en cuenta la etiqueta energética de una vivienda, para que las viviendas energéticamente eficientes reciban un alquiler más elevado. Y los propietarios también pueden hacer uso del subsidio”.
La bomba de calor híbrida sin duda dará lugar a decepciones individuales. La factura de la luz no baja, por ejemplo, o la casa no se calienta correctamente.
“Eso podria ser. Al mismo tiempo, es lógico suponer que la innovación tendrá lugar ahora que la bomba de calor se está convirtiendo en la norma. Esas cosas se vuelven mejores, más baratas y más eficientes porque en masa se están produciendo. Sé por los fabricantes holandeses que van a adaptar sus fábricas y líneas de producción en consecuencia. Ciertamente, con los precios actuales de la energía, la inversión será rentable para todos”.
Lea también: La bomba de calor pone a grandes grupos en problemas financieros
Los municipios han estado esperando la Ley de Calor desde 2018 para poder retirar el gas de los distritos. Esa ley no irá a la Cámara hasta 2023. ¿Por que tarda tanto?
“Va tan rápido como va un proceso legislativo. En este momento se está finalizando la ley, luego pasará al Consejo de Estado. Creo que la implementación será en 2024. Pero no es que no puedan ponerse de pie hasta entonces. El financiamiento ya está disponible, mucho ya es posible”.
En el gobierno anterior se prestó poca atención al Acuerdo Climático. Su predecesora, Kajsa Ollongren, nunca se sentó a la mesa durante las consultas sobre cómo hacer que los edificios sean más sostenibles. ¿Qué piensa usted de eso?
“Por primera vez en años, vuelve a haber un ministro de Vivienda y Planificación Territorial. No es un trabajo para mí, es mi trabajo. Además, esta coalición cuenta con un Ministro de Clima y Energía, Rob Jetten. Todos en el gabinete deben contribuir con su tarea: reducir las emisiones. A veces le digo a Rob: ‘En realidad soy su subcontratista’”.
¿Qué es lo que más le preocupa en términos de sostenibilidad?
“Faltan 46.000 personas para que la transición energética en los edificios sea un éxito. Y luego hay que construir otras 100.000 viviendas cada año. La tarea para el sector de la construcción y la instalación es enorme. El mercado laboral es el más grande. Mostrar tapón†