La tierra de McMansions se está reduciendo. Una crisis de asequibilidad más la reducción de los hogares significa que las nuevas propiedades son más pequeñas. Pero los viejos hábitos son difíciles de romper. Aunque las propiedades se reducen, siguen siendo mucho más grandes que en el resto del mundo occidental.
Las propiedades estadounidenses aún encabezan las clasificaciones mundiales por pie cuadrado. Los vestidores, las salas de estar y las lavanderías siguen siendo características comunes, incluso si las familias pasan la mayor parte de su tiempo en la cocina.
casas americanas expandido en línea con la riqueza del país después de la segunda guerra mundial. El espacio significaba prosperidad. En 1973, el promedio de viviendas recién construidas en EE. UU. era de 1660 pies cuadrados, según el censo de EE. UU. Alcanzó su punto máximo en 2015 con 2687 pies cuadrados. Desde entonces, se ha reducido ligeramente. Para 2020, tenía 2261 pies cuadrados.
Sin embargo, los hogares estadounidenses siguen siendo más grandes que el promedio mundial. Las familias japonesas se las arreglan con menos de la mitad del tamaño, viviendo en un promedio de 1,033 pies cuadrados. Las casas del Reino Unido tienen un promedio de 924 pies cuadrados, según datos de Demographia, una firma consultora de políticas públicas de EE. UU.
La explicación romántica de las grandes casas de Estados Unidos apunta a una historia de pioneros que construyeron terrenos en espacios vacíos con mucho espacio para estirarse. Pero el costo y la expansión de la ciudad pueden ser las verdaderas razones.
La producción en masa y los materiales de construcción baratos hicieron que las casas grandes fueran relativamente baratas. En lugar de ladrillo o piedra, la mayoría de las casas están hechas de madera. Unos pocos pies cuadrados adicionales significan poco tiempo o costo adicional, aunque los costos de calefacción y refrigeración aumentan drásticamente.
El surgimiento de la vida suburbana también alentó casas más grandes, al igual que las leyes de zonificación diseñadas para mantener el carácter de un vecindario. En lugar de construir bloques de pisos llenos de unidades pequeñas, muchas áreas requieren que los desarrolladores creen «viviendas unifamiliares» separadas de un tamaño mínimo.
Los jóvenes propietarios de viviendas potenciales que buscan propiedades más pequeñas a precios más bajos todavía tienen dificultades. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, el suministro de viviendas está en alza después de la pandemia. Pero el aumento de las tasas hipotecarias y los precios de la vivienda significa que es 55 por ciento más caro comprar una casa que hace un año. De ahí la creciente popularidad del alojamiento alternativo. Esto incluye vehículos recreativos o vivir con compañeros de cuarto. El financiero hipotecario Freddie Mac calculó la escasez de viviendas en EE. 3,8 millones hogares para fines de 2020. Reducir el tamaño de las casas es una forma de abordarlo.
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