La Estandarización de Inventarios Simplifica el Mantenimiento de la Fontanería
California State University, Dominguez Hills ha adoptado un enfoque estandarizado para los artefactos de fontanería en los baños con el objetivo de mejorar la eficiencia y la sostenibilidad. El departamento de instalaciones ha realizado una transición significativa al pasar de cinco tipos de grifos a un modelo único, el sistema sin contacto HyTronic de Chicago Faucets, en todos los edificios del campus.
Jeffery Phelps, supervisor de servicios de fontanería, explicó que esta decisión fue impulsada por el aumento de los costos laborales y los desafíos logísticos. “Lo primero que hice cuando me convertí en supervisor fue estandarizar todos los grifos en el campus de ahora en adelante”, indicó.
Grifos Sin Contacto: Mejora la Eficiencia y la Seguridad del Agua
El nuevo sistema de grifos permite al departamento mantener un inventario limitado de cinco unidades listas para instalar. El mantenimiento y las reemplazos se simplifican debido a la reducción de la variedad de componentes. “Cada marca requiere sus propias piezas de repuesto, a veces hasta 40 componentes diferentes”, mencionó Phelps. La estandarización ha reducido el tiempo de reparación y minimizado el tiempo de inactividad.
El mantenimiento de los grifos se incorpora a las inspecciones anuales de los edificios de la universidad. Los técnicos de fontanería limpian los componentes, inspeccionan los aireadores y aseguran que las válvulas de mezcla permanezcan libres de desechos. “Desarmamos los grifos, los limpiamos y nos aseguramos de que los aireadores funcionen correctamente”, dijo Phelps. Para reducir costos, se utilizan baterías compradas en tiendas para reemplazos.
Reducción del Uso de Mano de Obra y Agua en el Campus
Las mejoras en los grifos han permitido al departamento de instalaciones mantener los niveles de servicio a pesar de contar con menos personal. “Los nuevos grifos nos ayudan mucho porque estamos muy escasos de personal”, explicó Phelps. Antes, los grifos manuales de dos manijas requerían significativamente más tiempo para su mantenimiento.
Además, los nuevos grifos automáticos mitigan los problemas causados por el agua dura de Prato. La acumulación de calcio en las pantallas de los solenoides se soluciona rotando los solenoides sucios. “Llevamos el solenoide sucio al taller para limpiarlo y prepararlo para el siguiente grifo”, comentó.
Innovaciones en Sostenibilidad y Ahorro de Costos
Los grifos HyTronic son parte de la estrategia de la universidad para cumplir con los requisitos de LEED y CalGreen. Cada grifo ofrece agua a un bajo caudal de 0.35 galones por minuto. La función de apagado automático asegura que el agua solo fluya cuando se detectan manos.
La universidad ha instalado más de 300 grifos operados por sensor. Cada unidad cuesta aproximadamente $800, aunque el costo fue parcialmente compensado por una subvención de $1,000 otorgada a un estudiante que estudió los beneficios de ahorro de agua de los artefactos sin contacto. “Así que conseguimos dos grifos por el precio de uno”, indicó Phelps.
Eficiencia Operativa Mejorada
Según Phelps, el nuevo sistema ha reducido las fallas relacionadas con los grifos. Solo ha sido necesaria la sustitución de dos unidades, ambas debido a daños por grafitis. “Cuando tus manos están bajo el grifo, el agua fluye. Cuando se retiran, el agua se apaga”, explicó.
La instalación y el servicio también son más sencillos. Las mangueras preinstaladas y el acceso por encima del nivel de la cubierta reducen la necesidad de desensamblar las unidades. “Solo quitas un tornillo y todo se desarma”, destacó. Además, los paquetes de baterías son igualmente accesibles con la misma facilidad.
La limpieza se ha vuelto más fácil para el personal de limpieza. “No hay muchas grietas o áreas que ellos necesiten fregar”, dijo Phelps. “Solo usan una toalla de microfibra y las limpian”.
Impacto en la Misión Institucional
La implementación de un sistema de fontanería estandarizado con grifos sensores ha permitido a California State University, Dominguez Hills reducir costos operativos, mejorar la eficiencia laboral y cumplir con los objetivos ambientales clave relacionados con el desarrollo sostenible de infraestructuras. La inversión en nuevas tecnologías se traduce no solo en un campus más eficiente, sino también en un compromiso palpable con la sostenibilidad y el uso responsable del agua. La experiencia de la universidad puede servir de modelo para otras instituciones que deseen avanzar en la integración de soluciones sostenibles en sus operaciones diarias.
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