En el programa Play4 comprado a ciegas un equipo de expertos está listo para ayudar a los candidatos desesperados a encontrar un hogar. Incluso las misiones aparentemente imposibles siempre terminan bien y eso genera dudas en el sector inmobiliario. ‘Para la gente normal, tal compra es mucho más difícil.’
“Tengo un ángel guardián especial”. En el final de temporada de comprado a ciegas La experta en bienes raíces Béa Vandendael y el arquitecto de interiores Bart Appeltans entregan con orgullo la llave de una casa en Lanaak a la madre soltera Bianca. Los presentes están emocionados, pues la búsqueda de un hogar adecuado para la mujer fue bastante difícil.
El presupuesto de 170.000 euros era sumamente ajustado y solo tras una llamada en la radio nacional llegó la punta de oro. Cuando Bianca y su hijo adolescente Jitse ven la casa terminada por primera vez, se quedan boquiabiertos. Hay una cocina nueva, la sala de estar ha sido completamente renovada y el baño también ha sido completamente renovado. El hecho de que toda la reforma haya costado tan solo 21.000 euros es genial para la familia y proporciona una televisión conmovedora. Solo después de la transmisión hay algunas voces críticas de los espectadores. “Yo no cultivo mi propia casa por tal cantidad”, responde un manitas en las redes sociales.
Universo paralelo
Las preguntas sobre hasta qué punto comprado a ciegas proporciona un fiel reflejo del mercado inmobiliario real no son nuevos. En la primera temporada ya hubo alboroto cuando se reformó una casa completa por apenas 50.000 euros, pero la subida de los precios inmobiliarios hace más difícil que los programadores este año funcionen con normalidad. suspensión de la incredulidad aflojar.
El espectador promedio todavía puede sentirse tentado por las emocionantes búsquedas de los expertos, pero los posibles compradores y los expertos en bienes raíces fruncen el ceño cada vez más. “Los presupuestos de los participantes a veces son bastante bajos para lo que tienen en mente, pero los especialistas siempre logran hacerlos felices. Eso es más difícil para la gente normal», dice el experto en bienes raíces Stijn Gijbels.
Sin embargo, no es así comprado a ciegas tiene lugar en un universo paralelo en el que los precios de los bienes inmuebles y los materiales de construcción son estables. Varios episodios de esta temporada mostraron la escasez en el mercado inmobiliario en la región de Lovaina y solo la mitad de las viviendas se pudieron completar con los presupuestos de renovación disponibles. Durante las grabaciones, los expertos dijeron varias veces que podían entregar más por el mismo presupuesto durante la primera temporada, pero que los aumentos de precios se produjeron después de la crisis del corona que dificultó la situación.
Por lo tanto, Gijbels cree que la búsqueda de los edificios en sí misma está bien representada en la serie. Vandendael finalmente logra comprar casas que brindan mucha calidad para el presupuesto disponible, pero según él, eso es más el resultado de su experiencia que de la ayuda de los creadores del programa.
Patrocinadores
Una vez que comienzan las renovaciones, la serie pierde parte de su credibilidad. Incluso cuando Vandendael y Appeltans se arremangan para pintar la sala de estar de Bianca con el equipo, llama la atención la frecuencia con la que aparecen los nombres de los patrocinadores en la pantalla. los creadores de comprado a ciegas No oculten el hecho de que gracias a dichas contribuciones pueden ofrecer un mejor resultado final, pero la consultora inmobiliaria Ria Verlaet de Abricasa teme que los espectadores puedan recibir una señal equivocada.
Ella señala que hoy en día los compradores son mucho más exigentes que en el pasado. A pesar del aumento en los precios de los bienes raíces, ella dice que quieren una casa completamente terminada de inmediato. Es por eso que incluso están dispuestos a pedir prestada la cantidad máxima, incluso si eso hace que el pago sea mayor. Verlaet cree que la amplia oferta de programas inmobiliarios en televisión refuerza esta tendencia. “Si usted, como posible comprador, va a comprado a ciegas Si miras y ves lo rápido que los expertos logran excelentes resultados, puedes preguntarte por qué las cosas no pueden ir tan rápido para ti», dice ella.
Vandendael reconoce que los compradores son cada vez más exigentes, pero dice que no hay conexión con el programa. Según ella, todos los candidatos de la serie pidieron más de lo que permitía su presupuesto. Entonces también estaban obligados a hacer concesiones de cierta manera. “Como posible comprador, no puede tener todo a la vez de todos modos, a menudo tiene que hacer concesiones para salir adelante en la vida. Una casa de verdad nunca cumple por completo la imagen soñada que tienes en la cabeza”, dice.
La experta inmobiliaria no dice si el patrocinio de obras de renovación puede dar a los espectadores expectativas poco realistas, pero sí menciona que el dinero tampoco está volando por encima del listón a ese nivel. Appeltans y su colega Kelly Claessens a veces compran materiales de fin de serie y pueden estimar bien la relación precio-calidad. Tienen una ventaja sobre los consumidores regulares porque tienen una red extensa. “De esta manera, las negociaciones se desarrollan a un nivel al que los particulares no tienen acceso”, concluye Vandendael.