Cuando se mudan de un apartamento de alquiler, los inquilinos a menudo esperan con ansias su nuevo hogar. Sin embargo, al final del arrendamiento, los deberes también pueden enfrentar a los inquilinos de los inquilinos, ya que los propietarios quieren recuperar su apartamento en las mejores condiciones posibles. Las regulaciones exactas sobre esto se establecen en el acuerdo de alquiler, pero es aconsejable verificarlas nuevamente.
Responsabilidad por daños: responsabilidades y obligaciones de reparación
Cuando se mudan, los inquilinos tienen que pagar por todo el daño que ocurrió deliberadamente, explica la Asociación de Ayuda de los Inquilinos en su sitio web. Esto incluye todo el daño que va más allá del uso contractualmente acordado. Tormenta de Inka-Marie de la Asociación de Propietario Haus & Grund Alemania también le dijo a Web.de que esto incluye, por ejemplo, rasguños profundos en el parquet, manchas de vino tinto en la alfombra o bordes de agua desde la fundición de flores. Según Storm, pequeños rastros de rasguño a lo largo de los senderos para caminar se deben al desgaste normal y ya están cubiertos por el alquiler.
El experto continúa que las paredes coloridas se consideran dañadas. Esta evaluación también es confirmada por la Asociación de Ayuda del Inquilino, que agrega que los propietarios pueden insistir en que las áreas correspondientes están cubiertas de un color neutro. Los agujeros más grandes también deben repararse de acuerdo con la ayuda del inquilino. Esto también puede incluir agujeros de espiga, como explica Storm. Ella se refiere a una sentencia del Tribunal de Distrito de Wuppertal, que ve a los agujeros como daño, independientemente de su número en la propiedad de alquiler. Sin embargo, Storm también enfatiza que otros jueces ya han juzgado de manera diferente con un pequeño número de Dowelöchers.
El enfoque en las obligaciones de autorización y las reparaciones de belleza
El sitio web se mueve. De también explica que el apartamento debe ser completamente despejado en la fecha de entrega, siempre que no se haya hecho otro acuerdo con los propietarios. Si no hay un acuerdo especial, los inquilinos son responsables de eliminar todas las instalaciones y conversiones. Esto incluye, por ejemplo, las cocinas de instalación y los pisos de parquet establecidos por el inquilino, como Storm enfatiza a Web.de. Si esto no se hace, los propietarios pueden facturar a los inquilinos los costos para la eliminación de estos objetos de ala izquierda.
El portal agrega que a menudo se habla de reparaciones de belleza en los contratos de alquiler. Como se mencionó anteriormente, esto incluye pintar las paredes y techos, dependiendo de la propiedad de alquiler, la pintura de pisos, ventanas y puertas, así como radiadores y tuberías de calefacción. Además, según el movimiento. Sin embargo, Anja Franz de la Asociación de Inquilinos de Munich a Web.de señala que este trabajo solo debe llevarse a cabo si han sido acordados expresamente en el acuerdo de alquiler. Franz agrega que si hay una cláusula en las obligaciones de renovación del inquilino, esto debe verificarse cuidadosamente en el contrato, ya que incluso las desviaciones ligeras pueden afectar su efectividad.
Protocolo: estar bien preparado y mantener una descripción general
El portal que se mueve.de da la punta para prepararse bien para el día de entregar el apartamento. Según el artículo, esto incluye notas, pluma y una cámara para poder documentar el estado del apartamento en el momento de la cita. En el artículo también se recomienda hacer una lista de los puestos actuales del medidor de electricidad. Además, los próximos inquilinos deben tener todas las llaves, incluidas las llaves de apartamentos, la llave de la puerta principal, la llave del buzón, así como las llaves del sótano y el ático. Finalmente, se recomienda un protocolo de entrega previamente impresa, como Franz también enfatiza en Web.de. Idealmente, dicho protocolo debe crearse cuando se mueve, para documentar todas las desviaciones potenciales en comparación con la condición del objeto de alquiler cuando se mueve.
Editor Finance.net
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