El interés de los inversores privados para invertir Desde el surgimiento de las plataformas FinTech, las hipotecas de negocios han tomado un vuelo. Posiblemente el pionero en esta área fue: la compañía reúne a empresarios e inversores privados. Se vuelve posible financiamiento de negocios Proporcionado a los empresarios para la compra de bienes raíces, con los mismos bienes raíces que la garantía.
Enorme crecimiento
Miranda Landkroon-Wegmans fue uno de los primeros empleados hace ocho años. Ahora el administrador de fondos y la construcción de energía son uno de los ciento cincuenta empleados. Landkroon-Wiegmans no solo lamenta que hayan renunciado a la certeza de ser pionero con ese enorme crecimiento de posiblemente. Le frustró mucho que las Pymes con buenas ideas todavía tengan cero en el Kestest.
“No se ha vuelto más fácil para las PYME a lo largo de los años”, dice ella. “Siempre que sea posible, primero fue visto como una opción de financiamiento alternativa, ahora somos lo más importante con los empresarios”.
Dinero mayor
El interés de los inversores privados también se está haciendo más grande. Ciertamente, ahora que los mercados de valores fluctúan y las tasas de ahorro siguen siendo bajas, están buscando cada vez más otras opciones. Posiblemente el inversor en hipotecas inmobiliarias elige si quiere estar al frente o si quiere ser completamente aliviado.
“Por un lado, ofrecemos inversiones directas”, explica Landkroon-Wegmans. “Luego, verifica la oferta semanal en el portal de los inversores o a través de la aplicación y puede seleccionar el objeto de su elección. Como inversor, sabe exactamente qué edificio es. También sabe todo sobre el deudor”.
Posiblemente en un momento dado de los Pousers, como Landkroon-Wiegmans llama a los empresarios, más demanda de mayores sumas de dinero. “Para nosotros era más difícil igualar la oferta y la demanda, porque el grupo de personas que desean prestar 100,000 euros por un objeto es mayor que el grupo con más de 750,000 euros. Al mismo tiempo, había más demanda de los prestamistas por posibilidades de extender sobre diferentes objetos. Es por eso que presentamos una mezcla en 2022 al fondo total para el Fondo, en el cual con el Fondo del Fondo, en el Fondo del Fondo, en el que el Fondo, en el Fondo, en el que el Fondo,”, “” “,” “” “”
Elección de conveniencia
Además de una opción para la propagación, la opción de participar en el fondo también es una opción para la conveniencia. “No todos los inversores quieren elegir un objeto específico él mismo. Aliviamos a los inversores que invierten en el Fondo, desde 100,000 euros, completamente. Indicamos la duración y el rendimiento del pronóstico y reunimos una hermosa cartera hipotecaria, repartida por el país y sobre la calle, que son principalmente sobre qué edificio”.
Posiblemente, en promedio, se abren cinco fondos por año. El contenido varía de 30 a 40 millones de euros, lo que financió una amplia gama. “Financiamos de manera conservadora”, dice Landkroon-Wegmans. “Debido a que no financiamos objetos para el 100 por ciento completo, por regla general, financiamos en un fondo de hasta un 65 por ciento, el deudor también debe garantizar una parte significativa de su propio financiamiento. En un mercado que está en movimiento, ya sabe que después de una tendencia al alza también puede haber una tendencia descendente.
Sin costos imprevistos
Hay todo tipo de beneficios para el inversor, dice Landkroon-Wegmans. “No tiene problemas, porque no es el propietario de los bienes raíces. Por lo tanto, no tiene que mantenerlo o hacerlo más sostenible y no tiene en cuenta los costos imprevistos. Tiene un buen rendimiento y un riesgo limitado”.
Los inversores pueden optar por el posible acuerdo Plus. “Luego asumimos temporalmente el riesgo de deudor. Si un préstamo monetario no cumple con las obligaciones, el prestamista no lo nota. Aliviamos al inversor y eso es algo que realmente distinguimos”.
Combinar es posible
La potencia de construcción es posible con lo posible exactamente como desee. “Con el fondo, elige una buena mezcla y una propagación, donde mantiene su dinero durante cinco años. Aquellos que financian directamente también pueden pagarse mientras tanto. Algunos inversores se propagan extra invirtiendo directamente y entrando en uno o más fondos. Por lo tanto, la combinación también es posible”.
Hay contacto personal con todos los inversores, enfatiza a Landkroon-Wegmans. “Con nosotros, alguien no es un número, esa persona tiene un nombre. La gente ha trabajado duro por su dinero y quieren lidiar con él de buen sentido”.
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