El informe actual de Savills Global Luxury Retail 2025 muestra que los minoristas de lujo globales continúan resistiendo los desafíos económicos y registran los mercados centrales para 2024 un fuerte crecimiento de alquiler. En más del 75 por ciento de las 21 regiones examinadas, los alquileres principales aumentaron en comparación con el año o se mantuvieron estables.
Después de que el número de nuevas aperturas se desaceleró en 2023, esta tendencia se revirtió el año pasado. Se abrieron doce por ciento más de nuevas empresas en todo el mundo. En 2024, China también siguió siendo el draft caballo en todo el mundo con una participación del 40 por ciento de todas las nuevas aperturas, aunque esta proporción disminuyó del 41 por ciento en comparación con 2023.
El espacio asiático crece el más fuerte
La región de crecimiento más grande en relación con el número de tiendas fue el área del Pacífico Asiático sin China. La región representó el 24 por ciento de todas las nuevas aperturas en todo el mundo, superando a América del Norte y Europa. Sin China, Japón siguió siendo el mercado más grande para nuevas aperturas en la región.
Como se predijo para 2024, el regreso de los viajes internacionales ha llevado a ciudades alfa globales y los destinos menores se han vuelto más importantes nuevamente. La realineación de las ciudades alfa globales también está respaldada por la mayor concentración de particulares ricos en estos mercados. Sus gastos han demostrado ser más resistentes a la recesión actual, lo que se refleja en el fuerte rendimiento de una serie de marcas de ultra lujo como Chanel y Hermès.
Anthony Selwyn, co-encabezado, minorista global, Savills, comenta: “Las marcas de lujo claramente persiguen un aspecto estratégico de mercado a largo plazo y adaptan sus carteras para acercarse a sus clientes. Inmediatamente después de la pandemia, la pandemia, observaremos que las marcas se concentraremos cada vez más en los mercados grandes, ricos, ricos y relativamente menos bajo. La calidad de los edificios y la ubicación serán de gran importancia.
Las ciudades alfa globales en el área de Asia-Pacífico-Shanghai, Beijing y Tokio-Took, los primeros tres lugares en las nuevas aperturas de las tiendas en 2024. Los tres registraron un aumento en las nuevas aperturas en comparación con 2023, al igual que otras dos ciudades Alfas Globales en la región, Hong Kong (9th Place) y Singapor (5th Place).
Londres tiene las alquileres más altas de la tienda de Europa
El distrito de Tsim Sha Tsui de Hong Kong mantuvo su posición superior como el destino de viaje de lujo más importante. A pesar de la presión descendente en las alquileres superiores, las rentas para las propiedades de lujo en 2024 fueron de 17,132 euros por metro cuadrado por año. La Madison Avenue en Nueva York y la calle Bond en Londres se elevaron al segundo y tercer lugar en el ranking después de que estuvieron en los lugares cinco y cuatro el año pasado. Con 15,333 euros por metro cuadrado, la calle London Bond ahora tiene el alquiler de alquiler indicativo más alto en Europa y, por lo tanto, supera al milanés a través de Monte Napoleone (15,000 euros por metro cuadrado), que ocupó el primer lugar en 2023. Tokio es quinto con alquileres principales en Ginza desde 13,406 euros por metro cuadrado. Singapur tomó el 19º con alquileres máximos de 1.725 euros por metro cuadrado
Marie Hickey, Directora de Investigación Comercial, Savills, agrega: “La estabilización del desarrollo del mercado de lujo que comenzó a surgir a fines de 2024 continuará fortaleciéndose en el transcurso de este año.
About the Author
