Artículo de noticia | 10-04-2025 | 11:00
Golpado en el mercado inmobiliario es el hilo común en las cifras en la investigación de vida de tres años que muestra los desarrollos más importantes en el mercado inmobiliario holandés. La publicación principal de la investigación Woon2024 establece, entre otras cosas, que la presión sobre el mercado inmobiliario está aumentando porque más personas quieren moverse mientras el flujo libera menos viviendas. El número de hogares de una sola persona también aumenta al 40%debido al envejecimiento y la individualización, lo que garantiza una demanda adicional de hogares.
El Woonzoek Nederland (Woon) se realizó entre agosto de 2023 y junio de 2024. La vida es un estudio nacional grande a largo plazo entre decenas de miles de encuestados que se lleva a cabo cada 3 años por la Oficina Central de Estadísticas (CBS) y el Ministerio de Vivienda y Planificación Espacial. Durante décadas, ha sido una fuente importante de información sobre la situación de vida, la satisfacción, los deseos móviles y los costos de vivienda de los hogares holandeses.
Especialmente debido al aumento de los precios de la energía, los costos de vivienda aumentaron entre 2021 y 2024. La relación residencial neta, la relación entre los costos totales de vivienda y el ingreso neto disponible, aumentó del 33.3% al 34.3%. La cita de alquiler neta, por otro lado, cayó ligeramente, de 25.4% a 24.7%. Esto significa que los ingresos de los inquilinos aumentaron más rápido en promedio que su precio de alquiler, lo que significa que los inquilinos gastaron una parte relativamente menor de sus ingresos en el alquiler. También hay menos inquilinos que pagan un alquiler demasiado alto por sus ingresos, en parte debido a las reducciones de alquileres en 2021 y 2023.
Clima vivo
El aumento de los precios de la energía también puede desempeñar un papel en el aumento de la humedad y el moho en el hogar. Más del 20% de los hogares sufren de esto, en comparación con el 15% 3 años antes. Una de las causas podría ser que los residentes hayan comenzado a calentar y ventilar menos debido al aumento de los precios de la energía. El aislamiento cada vez más mejor de las casas, el Recordnatte 2023 con mucha lluvia y la mayor atención al problema también puede desempeñar un papel en el aumento en los informes de humedad y hongos.
Por otro lado, el enfriamiento de la casa también parece ser un problema cada vez mayor, tanto en casas buenas como mal aisladas. Una cuarta parte de los compradores y casi la mitad de los inquilinos no pueden mantener la casa a una temperatura agradable en los días calurosos. Cuando se le preguntó sobre las razones para hacer que el hogar ocupado por el propietario sea más sostenible, las personas indican que lo hacen principalmente para una factura de energía más baja y más comodidad.
Entrante
Los arrancadores más a menudo compraron una casa (+13%), posiblemente en parte porque los entrantes pueden comprar una casa más tarde y, por lo tanto, traer un ingreso más alto y más ahorros. Más de 1/3 de los compradores también reciben una donación de los padres o de las leyes. El flujo dentro del mercado comercial disminuyó en un 24%. Las familias con niños (14%) y los ancianos (10%) en particular se movieron menos. El número de hogares que se trasladaron de alquiler a venta aumentó ligeramente, en un 7%.
La mayoría de las personas holandesas están (muy) satisfechas con el hogar actual, aunque la satisfacción ha disminuido ligeramente en los últimos años. El sonido y el tráfico se mencionan con mayor frecuencia como fuentes de molestias. Las razones para moverse son principalmente dinero y comodidad. Bajo los jóvenes que viven en casa, la presión para moverse aumentó.
Más información
Más Información sobre la investigación de la vivienda está en el sitio web de Woonderzoek Nederland. Los investigadores pueden solicitar la micrurp de la vida a través de dans.knaw.nl.
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