Más de un millón de inquilinos privados en beneficios han visto pagos congelados esta semana y algunos enfrentan más de £ 3,000.
Las tarifas de subsidio de vivienda local (LHA) permanecen en su nivel actual en 2025/26.
LHA establece la cantidad máxima de personas que alquilan desde un propietario privado obtienen un beneficio de vivienda o el elemento de vivienda del crédito universal.
Las tarifas de LHA varían según el tamaño de su propiedad, así como su edad, los niveles de alquiler en su área y con quién vive.
Vea nuestro mapa anterior para obtener la cantidad máxima que puede obtener para una propiedad de tres habitaciones en función de dónde vive.
Las tarifas actuales de LHA permanecerán igual hasta abril de 2026, después de que fueron caminadas en 2024. Antes de esto, se habían congelado desde 2020.
El congelamiento significa que los inquilinos privados en el crédito universal o el beneficio de vivienda enfrentan un déficit cuando se trata de pagar a los propietarios.
La Fundación Resolución dijo que congelar las tarifas de LHA en 2025/26 dejará a los inquilinos con un déficit promedio de £ 14 por semana – £ 730 al año.
En áreas con alquileres más altos, como el Inner London, esto será mucho más alto, con déficit de hasta £ 60 por semana, o £ 3,129 al año.
Tom Wernham, economista de investigación del Instituto de Estudios Fiscales, dijo anteriormente: “Las últimas estadísticas muestran que las rentas privadas ya han crecido un 8,4% desde septiembre de 2023 [the date when LHA was last set].
“Con los alquileres que aumentan rápidamente, la proporción de propiedades que pueden cubrirse por el beneficio de la vivienda se reducirá rápidamente, y la presión aumentará sobre el gobierno para aumentar las tarifas de LHA, una vez más”.
Puede consultar sus tarifas de LHA en el sitio web del gobierno en lha-direct.voa.gov.uk/
¿Qué es el subsidio de vivienda local?
La subsidio de vivienda local (LHA) establece la cantidad máxima que las personas que alquilan de un propietario privado pueden reclamar en beneficio de vivienda o crédito universal.
Alrededor del 38% de los 4.6 millones de inquilinos de Inglaterra reciben algún tipo de beneficio de vivienda.
Alrededor de 1.6 millones tienen la cantidad de apoyo disponible limitado a su tarifa local de LHA.
El gobierno planeó presentar a LHA al sector de la vivienda social desde abril de 2019, pero las propuestas fueron abandonadas en 2017.
Las tarifas de LHA generalmente se establecen el 1 de abril de cada año durante los siguientes 12 meses, pero la tasa actual se ha congelado desde 2024.
Y los alquileres han aumentado significativamente desde entonces.
Las tasas de LHA se determinan en función de:
- El área en la que vive, conocida como el área de mercado de alquiler amplio (BRMA).
- La cantidad de habitaciones a la que tiene derecho según el tamaño y la composición de su hogar.
Para calificar para LHA, debe:
- Estar alquilando desde un propietario privado.
- Tener un ingreso bajo o reclamar otros beneficios.
- Cumplir con los criterios de residencia.
Las tarifas de LHA se revisan anualmente, por lo que la cantidad que recibe puede cambiar.
Si su alquiler es más alto que la tarifa LHA, deberá cubrir la diferencia usted mismo.
Es crucial informar cualquier cambio en sus circunstancias para garantizar que reciba la cantidad correcta.
Ayuda para inquilinos
Los costos de alquiler se han disparado en todo el Reino Unido en los últimos años, pero hay ayuda a la mano.
Los últimos datos de la oficina Para las estadísticas nacionales (ONS) revela que el costo promedio de alquiler en el Reino Unido es de £ 1,326 por mes.
En Inglaterra, son tan altos como £ 1,381, aumentando un 8,3% entre febrero de 2024 y febrero de 2025.
Si está luchando con sus costos de vida, existen esquemas que podrían ayudarlo.
Pagos de vivienda discrecional
Los pagos discrecionales de la vivienda (DHP) pueden ayudar a los hogares de bajos ingresos a cubrir sus costos de vivienda.
Esto puede incluir pagos únicos para cubrir los costos de alquiler a corto plazo, se dedica a un depósito de alquiler en una nueva propiedad o incluso alquiler por adelantado.
Para aquellos con discapacidades, también se puede utilizar para cubrir los costos de adaptar su hogar para satisfacer sus necesidades de salud.
El pago no cubre cosas como facturas o impuestos municipales en la casa en la que vive.
La cantidad exacta que obtiene depende de dónde viva, ya que cada autoridad local repartir el efectivo caso por caso.
Descubra lo que se ofrece en su área visitando Gov.uk/Find-Local-Council.
Esquemas de asistencia de bienestar
Muchas autoridades locales también tienen esquemas de asistencia de asistencia social en su lugar.
La ayuda varía desde efectivo gratuito y cupones de alimentos hasta dinero para las facturas de alquiler y energía.
Algunas áreas ofrecen hasta £ 1,000, mientras que algunos consejos no tienen ningún esquema en absoluto.
Fondo de apoyo para el hogar
El fondo de apoyo para el hogar es un fondo gigante por valor de £ 842 millones que se ha compartido entre los consejos en Inglaterra.
Estos consejos luego tienen que decidir cómo asignar su participación, pero generalmente se ofrece ayuda a aquellos en beneficios o un bajo ingreso.
La última ronda está abierta entre abril y marzo de 2026, por lo que vale la pena ver si eres elegible para el apoyo.
Hable con su consejo local para ver cuál es su criterio de elegibilidad. Puede encontrar en qué área del Consejo se encuentra a través de www.gov.uk/find-local-cuil.
¿Te estás perdiendo los beneficios?
Puede usar una calculadora de beneficios para ayudar a verificar que no se está perdiendo el dinero al que tiene derecho
Caridad Calculadora de beneficios de Turn2us Suena lo que podrías obtener.
Derecho calculadora gratuita Determina si califica para varios beneficios, crédito fiscal y crédito universal.
MoneySavingExpert.com y la organización benéfica StepChange tienen herramientas de beneficios impulsadas por los datos de TitToTTO.
Puedes usar Política en la calculadora de la práctica Para determinar qué beneficios podría recibir y cuánto efectivo le queda cada mes después de pagar los costos de la vivienda.
Su derecho exacto solo será claro cuando haga un reclamo, pero las calculadoras pueden indicar para qué puede ser elegible.
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