A la ruta a través de su casa se le ocurrió a Marcel de Reus (51) de antemano: comience en el ático, termine en la sala de estar. “Porque el piso de arriba es el menos sexy, guardo Lo mejor para el último“. Aquellos que no lo conocen pensarían que el gigante es el corredor de esta gran casa separada en Ijsselstein, que ha estado a la venta desde febrero. Pero su corredor no está presente. Durante el Día de la Casa Abierta de NVM, de la cual se celebró la 31 edición este sábado, los vendedores tienen que mostrar su casa.
El gigante se ha preparado bien, tiene una respuesta a cada pregunta, una solución para cada deficiencia. ¿La cocina es un poco pequeña? “Está hecho a medida”. ¿La sala de estar no es completamente cuadrada? “Al menos no parece un salón de baile”. Él mismo nunca vivió en la casa. Comprado después de que corriera su relación, le dice a sus primeros invitados en la escalera iluminada por el sol en el camino al ático. Asenten entendiendo. “Ahora tengo paz nuevamente en mi trueno”, dice De Reus. Por el momento, no quiere salir de su casa actual en Culemborg y está buscando nuevos propietarios para la casa en Ijsselstein.
El Día Nacional de Casas Abiertas se originó en 2008, porque la Asociación Holandesa para Agentes Real Estatales (NVM) quería reducir el umbral para que los compradores potenciales vieran una casa. Pero hoy en día el mercado se ve completamente diferente. “Alrededor de 2011 y 2012, muchas más casas participaron”, dice el portavoz de NVM, René Loman. “Entonces fueron 56,000 casas”. Ahora hay 6,000 ajustados, en un suministro de viviendas de 44,000 casas disponibles en total.
Todos los que están buscando una casa ahora saben: tienes que estar allí rápidamente. Aquellos que quieran vender una casa saben: hay muchas personas que quieren una casa. El corredor Rob Polderman, activo en las cercanías de Ijsselstein, Buitenstad van Utrecht y el año pasado “The Favorite on Funda”, por lo tanto, aconseja a sus clientes que no participen en este día. “No entres en tu cuello, tienes suficientes visitas”, dice.
Por lo tanto, un día abierto es un concepto obsoleto en el mercado actual, dice Polderman. Las personas que buscan activamente mantienen una fondos de la Cámara de Vivienda constantemente. Tienen suficiente visión general de la gama que los conviene y tienen una día tan abierta “no es necesario en absoluto”, dice Polderman. Parece que han pensado más corredores en la ciudad popular: solo hay tres casas en Ijsselstein, dos de las cuales con un precio inicial de más de un millón.
Inaccesible para personas holandesas con un ingreso promedio. Pero eso se aplica a la oferta de viviendas en su conjunto: solo el 1.7 por ciento de la oferta total de viviendas estaba disponible para un enuguante en agosto pasado, y el 29.1 por ciento para los hogares promedio de doble ingreso, informó De Hypotheker.
Nelson (51) y Carolina (46) Pereira, los primeros visitantes del gigante, no se desaniman por el precio de venta. Pensaron que esta semana querían mudarse. Están contentos con la jornada de puertas abiertas, porque hoy no tienen que trabajar. Y no tuvieron que involucrar a un corredor, dice Carolina. Nelson: “Tal concepto parece incómodo para un apartamento en un rango de precios más bajo, demasiadas personas llegan a eso. Aquí está tranquilo”. Para esta casa de 1.2 millones, la jornada de puertas abiertas es ideal, piensa.
Buen pasaje
La casa abierta más barata que participa es un apartamento de 61 metros cuadrados en Leeuwarden, con un balcón de cuatro metros cuadrados: 165,000 euros. El más caro cuesta más de tres millones y medio. Para esto, el comprador recibirá una casa de 360 metros cuadrados en un sitio de 4 hectáreas, con un ‘alojamiento ecuestre completo’ que ofrece ‘muchas oportunidades para el amante de los caballos profesionales’, dice la descripción del fondo. De las casas participantes, solo 1,300 casas tienen un precio de venta a 400,000 euros.
Foto Mona Van Den Berg
En la casa de Werner Vervaet (51), el precio de venta de 850,000 euros, parece tranquilo en primera instancia, pero desde la mitad de las once el pasaje es bueno. “Compras la ubicación, por supuesto, compras un pedazo de Nieuwendammamdijk”, le dice a Manuel Schmaranzer (43) y Els Duran (43), sus primeros visitantes. Él le muestra amorosamente su casa en el idílico dique, con las famosas fachadas de Zaanse, en Amsterdam-Noord.
Vervaet los compró, los compró hace seis años, pero poco después de iba al extranjero. Cuando regresó, tenía “una situación privada completamente diferente”. Entonces va a vender la casa, por lo que ya ha tenido planes de construcción completos para una gran renovación, con un poco de dolor en el corazón.
Duran y Schmaranzer están buscando un hogar con un poco más de espacio, para ellos y sus dos hijos de 6 y 9 años, que ahora tienen que compartir un dormitorio en su casa en el PIJP. Schmaranzer ya ha mirado a Dijkhuis. “Hemos tratado de hacer una cita de seguimiento antes, pero eso no funcionó con el corredor. Es por eso que ahora estamos allí durante la jornada de puertas abiertas”, dice Duran. “No estamos viendo a los entusiastas”.
Vervaet no se esconde que es una casa que necesita amor. “No estoy cubierto, Lo que ves es lo que obtienespor lo que tienes que romper esta parte de la casa “, dice en la parte donde se encuentra la cocina. La descripción del fondo tampoco esconde que algo se haga sobre la casa”. El plan de construcción procesado para renovar la casa y extenderla a una sala de estar de aproximadamente 130 metros cuadrados “, es la primera oración del anuncio de fondos, después de lo cual el plan de plan.
Es solo un buen día, solía hacerlo, un día de visualización de pasatiempos
A pesar de esos planes de renovación, muchas personas vienen a la casa. Mientras Duran y Scharanzer todavía están caminando, otros candidatos también entran. El vecino de Nieuwendammerdijk de Vervaet apoya cuando sea necesario. Un hombre mayor no necesita desafiar los empinados escalones hacia arriba o hacia abajo. “Demasiado peligroso”, dice. Otra pareja deja a los Vespa-Helmen en la parte superior de las escaleras y baja las escaleras en las nalgas por árbol. Otra pareja es entusiasta, pero también “también va a mirar una casa en Abcoude”. El vecino lo encuentra todo divertido. “Es solo un buen día, solía hacerlo, un día de pasatiempo”.
Diseñadores de interiores
También es agradable, mirar dentro de otras personas, pero lo que ves no siempre es lo que obtienes. Durante la gira, el gigante confiesa que los muebles y la decoración no son nada de él. Fue vestido en febrero por diseñadores de interiores. Para el día de las casas abiertas trajo algunos “acentos personales”. Hay asientos de jardín amarillo en la terraza, una música pop JBL-box está corriendo adentro y hay dos tulipanes de plástico bosques, porque es “increíblemente alérgico” para el polen.
Duran y Scharanzer todavía van a pensar cuidadosamente sobre la casa en Nieuwendammerdijk. “Es un gran trabajo. Y también sería un cambio, dejar la ciudad”.
En Ijsselstein, Nelson y Carolina Pereira están más seguros de su negocio. “El precio es grande, pero vamos a contar en casa”, dice Nelson. “Definitivamente haremos una oferta”. Y no fueron los únicos. Vinieron dos parejas más hoy, de Utrecht y Breukelen. “Ambos postores serios”, dice De Reus cuando mira hacia atrás en la jornada de puertas abiertas. “Las personas que vinieron hoy lo han hecho absolutamente valioso”.
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