La reforma del impuesto a la propiedad entró en vigor en enero. (Imagen del símbolo)
Fuente: DPA
Los binningers han estado viviendo en una casa familiar mayor en Stuttgart durante muchos años. Les gusta vivir aquí, y también están felices por el espacioso jardín. Wolfgang Binninger ya esperaba que pudiera ser más costoso después de la reforma del impuesto a la propiedad: “Pensamos, tal vez el doble de alto”, dice en una entrevista con ZDFHEute.
De hecho, la suma ha cambiado: en lugar de 445 euros, ahora pagan 2.695 euros al año. “Estamos realmente sorprendidos, va a la frontera”.
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Los inquilinos generalmente pagan el impuesto a la propiedad a costos auxiliares
Sin embargo, a menudo, solo sobre la declaración de costo adicional, que en la mayoría de los casos no llega hasta 2026 para el año en curso. Muchos inquilinos podrían amenazar una sorpresa desagradable con cientos o incluso miles de euros, si el impuesto a la propiedad para la casa o apartamento ha aumentado.
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Entre otras cosas, el monto del impuesto a la propiedad se calcula a partir de las rentas que se pagarán, es decir, cuanto más alto se alquila una casa, mayor será el impuesto a la propiedad.
Jutta Hartmann, Asociación de inquilinos alemanes EV
Podría ser más barato para algunos inquilinos
Para cuántos inquilinos en Alemania se vuelve más caro debido al nuevo impuesto a la propiedad, no se puede estimar en este momento. Y está claro que también habrá inquilinos que se escapen más baratos debido a la nueva regulación. La mayoría de los avisos del impuesto a la propiedad ahora se han enviado a los propietarios, según la Asociación de la Ciudad y Municipal. Por lo tanto, la Asociación de Inquilinos aconseja a todos los inquilinos que exploren el propietario de la casa, al menos para saber qué esperar.
Porque si 2,000 euros pueden venir en casos individuales al final del año y luego el dinero ya no está allí, será difícil para el inquilino.
Rolf Gaßmann, Asociación de inquilinos alemanes Baden-Württemberg
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Si un inquilino no puede pagar un reclamo de pago adicional, existe un riesgo de terminación, advierte la Asociación de Inquilinos. Entonces, si lo sabe a tiempo, puede viajar dinero si es necesario, o verificar las opciones de soporte financiero en el centro de trabajo o los puestos de beneficios de vivienda urbana.
Gracias a la objeción: 43 en lugar de 3.500 euros en impuesto a la propiedad
Un inquilino mismo no puede objetar el aviso de impuestos a la propiedad de las autoridades directamente a las autoridades; solo el propietario puede hacerlo. Susanne Trumpp hizo exactamente eso. Alquila varios apartamentos en Stuttgart, para los cuales se ha vencido todo el impuesto a la propiedad desde este año.
Y, sin embargo, pudo evitar una carga aún mayor para algunos de sus inquilinos: a través de un informe auto -comisionado y alrededor de 1,000 euros. Se trata de un jardín grande y no construible al lado de una casa alquilada que usan los inquilinos.
Según el cálculo de las autoridades, el impuesto a la propiedad debería aumentar originalmente de 46 euros por año a 3,500 euros, dice Trumppp en una entrevista con ZDFHEute. Según el informe y su objeción, esto ahora se ha corregido a 43 euros al año: “Esto pagó al experto pagado y, en última instancia, los inquilinos están, por supuesto, contentos con eso”.
Sven Class es reportero en el estudio estatal ZDF en Baden-Württemberg.
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Por Anna Möllers
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