Actium Wonen está trabajando en planes serios para una red de calor del vecindario para 300 propiedades de alquiler en el ComposersBuurt-oost en Assen. Según la Corporación de Vivienda, los letreros son favorables, porque las casas se calientan cómodamente y el precio de la energía es más asequible para los inquilinos.
La operación en el distrito de Noorderpark es necesaria desesperadamente, dice el gerente de Actium de Rob Hoogeveen. En su área de trabajo en Assen y sus alrededores, la compañía de alquiler de viviendas quiere hacer que al menos 2450 casas sean más sostenibles en 4.5 años. “Esas son las casas más que consuman gas. Por lo tanto, todavía tenemos que hacer golpes significativos”.
La red de calor en Assen será la primera en instalar Actium Wonen. Aunque la bala aún no está completamente a través de la iglesia. Se seguirá una investigación adicional en las próximas semanas. Pero la renovación de las primeras 98 casas comenzará a fines de abril, el próximo año la construcción de la red de calor.
Las 300 casas de una sola familia en Paganinilaan, Bachstraat, Vivaldilaan y Obrechtlaan, datan de fines de la década de 1960, a principios de los años setenta. Comen gas. Pero después de aislamiento del techo, pisos, paredes y paredes, vidrio nuevo, posiblemente nuevos marcos y buena ventilación, una red de calefacción colectiva es la forma más segura y barata de eliminar las casas del gas, dice Hoogeveen.
“El contratista que aborda este vecindario, el Dijkstra Draisma Bouwgroep, ve buenas oportunidades para esto. Ya han instalado una red de calor del vecindario tan pequeña en Sneek y Leeuwarden y las experiencias son buenas allí”, dice Hoogeveen.
Según Actium, el sistema de calor colectivo es mucho más asequible y, además, más confiable, que todas las casas equipadas con una bomba de calor. “Ya hemos colocado bombas de calor en las renovaciones anteriores del vecindario. Parecen ser muy sensibles a la interferencia y también ruidosas. Además, la vida útil es mucho más corta. Creemos que la red de calor es más cómoda y además el precio de energía más bajo”.
En algún lugar centralmente en el compositorbuurt-oost hay tres grandes bombas de calor. Tienen suficiente capacidad para llevar las casas a una buena temperatura. Según Rob Hoogeveen, la red de calor del vecindario Actium no se puede comparar con las grandes redes de calor municipal, para las cuales las tuberías van al suelo, y sobre la cual hay mucho que hacer debido a aumentos sustanciales de precios. “Para esto, es posible que ni siquiera tengamos que cavar ranuras con tubos en el suelo, pero tiramos de tuberías bajo el techo”.
Según Hoogeveen, los costos de Actium, para hacer que estas 300 casas sean más eficientes energéticamente, son 100,000 euros por casa. Esto significa que la operación de sostenibilidad llega a al menos 30 millones. Pero según Actium, eso siempre es más barato que las bombas de calor separadas en todas partes. Y pronto, los costos de energía, como se calcula, serán más bajos para los inquilinos.
“Pero no estamos pasando por una noche de hielo. Dejamos que todo se calcule nuevamente muy bien. Además, asequible y cómodo para los inquilinos es primordial y, por supuesto, asequible para Actium. Debido a que alquilar, no queremos eso”.
En unas pocas semanas, Actium hará el nudo y seguirá la primera fase. “Ha habido una primera noche de residentes, donde hemos explicado nuestro plan de sostenibilidad. La mayoría de las reacciones fueron entusiastas, aunque ciertamente todavía hay preguntas. Trabajaremos en eso y los inquilinos obtienen una respuesta a todo”.
Además de esta pequeña red de calefacción del vecindario, que Actium se convierte en el jefe, la Asociación de Vivienda en Assen participa en la red de calor municipal que el Consejo de la Ciudad quiere realizar. Ese es un campo de pruebas rural, en el que se extraen 450 casas del gas. El municipio quiere ver cómo puede lanzar mejor una red de calor a lo largo de Assen.
Esa prueba tendrá lugar primero en Lariks-West. No había suficiente interés en el área de prueba elegida con casas de compra y alquiler. Ese proyecto piloto ahora está cambiando a Lariks-Noord, para el cual 450 propiedades de alquiler de Actium están en la imagen. El municipio espera tener más claridad sobre esto antes del verano.
“Pero todo ese proceso lleva mucho más tiempo. No podemos esperar a esa red municipal, tenemos que hacerlo más sostenible, por lo que vamos a trabajar a pequeña escala”, concluye Hoogeveen. “Pero nuestra red de calor siempre puede unirse a la gran red de calor”.
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