Manténgase informado con actualizaciones gratuitas
Simplemente regístrese en el Economía estadounidense Myft Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.
Las altas tasas de interés y la incertidumbre en torno a los planes del presidente Donald Trump para tarifas y deportaciones masivas están mordiendo la demanda de mejoras en el hogar de los Estados Unidos, los últimos signos de un mercado inmobiliario tibio.
Las acciones de Jeld-Wen Holdings, que vende puertas y ventanas residenciales, cayeron un 6 por ciento el viernes a un mínimo récord de $ 5.50. En un informe de ganancias el mes pasado, los ingresos de pronóstico de la compañía caerían entre 4 y 9 por ciento para 2025 en comparación con el año pasado.
Las acciones se hundieron a pesar de que el presidente David Nord compró $ 119,000 de las acciones de la compañía esta semana, un movimiento que a menudo se ve a los inversores como una señal de confianza.
Las acciones en AO Smith y Bluelinx, que venden calentadores de agua y madera contrachapada, respectivamente, también han caído a los niveles más bajos desde finales de 2023. A principios de este año, AO Smith pronosticó un crecimiento de ventas plano para 2025, mientras que Bluelinx advirtió sobre la incertidumbre continua sobre el momento de una recuperación de vivienda sostenida.
Compuesto por el 4 por ciento del PIB estadounidense, la remodelación residencial y la construcción de viviendas han sido afectados por la decisión de la Reserva Federal de mantener las tasas de interés más altas por más tiempo. Ahora, las amenazas arancelas y los ataques de los trabajadores indocumentados de la administración Trump han agregado nuevas tensiones al mercado.
“Ha sido tibio desde hace un tiempo desde que la Fed comenzó a aumentar las tarifas, y también creo que el consumidor es bastante conservador en este momento”, dijo Nicholas Fink, director ejecutivo de la empresa matriz de Moen Fortune Brands.
La compañía dijo en su informe anual más reciente que los aranceles y los aranceles de represalia podrían aumentar los precios de las materias primas.
El precio de las acciones de Fortune Brands ha bajado un 21 por ciento en los últimos 12 meses. Las ventas en su división de agua, que incluyen Moen, fueron planas el año pasado y las ventas orgánicas, excluyendo China y los huracanes estadounidenses, cayeron un 2 por ciento.
Las ventas de viviendas pendientes cayeron a un mínimo histórico en enero, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios la semana pasada. Las tasas hipotecarias obstinadas continuaron asustando a los compradores, dijo, y agregó que las tasas hipotecarias siguen siendo casi un 7 por ciento en los Estados Unidos.
Home Depot, el minorista de mejoras para el hogar más grande del país, informó un retorno al crecimiento en las ventas de la misma tienda en su último trimestre, pero la gerencia pronosticó un aumento débil del 1 por ciento para 2025.
Las tasas de interés más altas han impedido que los propietarios vendan o tomen préstamos para financiar grandes proyectos de remodelación.
El afán de Trump por deportar a los trabajadores indocumentados plantea una amenaza particular para la industria de la construcción. Si bien nadie sabe cuántos trabajadores indocumentados hay en construcción, ISI Evercore estimó en diciembre que el total era de al menos del 15 al 20 por ciento.
“Absolutamente parte de la actividad en torno a las deportaciones es un riesgo para este sector”, dijo Kurt Yinger, vicepresidente de DA Davidson.
Las preocupaciones sobre los agentes de la inmigración que quitan a los equipos de construcción, “crea más del riesgo de que al día siguiente un par de equipos de revestimiento no aparezca”, dijo.
“Cosas como esa podrían agregar a lo que ya no se espera que sea un año de demanda súper robusto” para la vivienda, agregó.
Bluelinx dijo en su informe anual este año que la escasez laboral “debido a las actividades de aplicación de la inmigración” representa un riesgo.
“Cualquier cosa que hagamos para aumentar el costo de la propiedad de la vivienda, creo que será contraproducente”, dijo el presidente ejecutivo Shyam Reddy.
Informes adicionales de Gregory Meyer
About the Author
