Un asalto, el que Al mercado de alquileresinesperado y desestabilizador. Un pico posterior a Covid que creó una fuerte presión sobre los cánones. El fusible a menudo lleva a arrendamientos cortos En Clear Ascent, que a lo largo de los años ha drenado una gran parte de la oferta de apartamentos de arrendamiento fuera del perímetro clásico de contratos.
Hoy que las tasas están descendiendo lentamente una parte de la pregunta reaparece‘Compra de la casapero mientras tanto no se ceden son los cánones leuised e incomparables para algunas secciones de la población. Los más afectados son los estudiantes que tienen que mudarse a la ciudad y, por lo tanto, los trabajadores jóvenes, pero también las parejas jóvenes que tienen que comprar una casa con su propia fuerza, todas las categorías para las cuales nunca se han preparado una política cuidadosa y decisiva. Solo piense en la cantidad de casas vacías del municipio de Milán, donde la política de la casa ha estado en el pasado “agua de rosas”.
De Milán a Nápoles
En un análisis desarrollado por la oficina de estudio, Tecnocasa ha comparado algunos índices relacionados con el mundo de los alquileres en tres de las principales ciudades italianas, donde el problema es más agudo: Milán, Roma y Nápoles. Las tres ciudades italianas principales han estado experimentando un mercado de ubicaciones de crecimiento fuertemente durante varios años. “El primer semestre de 2024 a nivel nacional destacó los primeros signos de una desaceleración, después de un 2023 en el que se registraron uno de los aumentos más altos en los cánones más altos de los últimos 20 años”, explican. Pero la música no cambia: la demanda de casas de alquiler siempre es alta, la oferta permanece reducida debido a los alquileres cortos, pero también a los temores de los propietarios, que tienen miedo de encontrar morosos, pero algo comienza a cambiar.
Los primeros seis meses de 2024 vieron un crecimiento más contenido que arrendamientos En Milán, donde los alquileres han alcanzado niveles que la convierten en la ciudad más cara de Italia. En la capital de Lombard 2024 vio un regreso al segmento residencial de aquellos que intentaron experimentar con el Alquiler corto Pero chocó con áreas ya llenas de anuncios y dificultades para administrar la actividad. Y alguien también dice una pregunta para las estadías cortas. Por lo tanto, se quejan de varios propietarios que han visto la ocupación de sus hogares entrar drásticamente en el circuito de arrendamientos cortos. A esto se agregó una mayor apelación de los contratos de tarifas acordados cuyos valores han sido revisados por el municipio.
¿Y en otras ciudades? En Roma, la falta de propiedades de alquiler se debe precisamente a la elección de muchos propietarios para optar por alquileres cortos Para el Jubileo, un evento que también ha liderado las compras de casas que se incitarán en la última mitad del semestre.
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