El gobierno regulará una mayor parte del sector de alquiler privado. El ministro Hugo de Jonge (Vivienda Pública y Ordenación del Territorio) quiere que más casas de alquiler sean asequibles para los ingresos medios. El alquiler es reducido para personas con bajos ingresos.
De Jonge quiere hacer que las casas de alquiler sean asequibles para los ingresos medios introduciendo un sistema de puntos que ya se aplica en el sector del alquiler social (por el que no se pueden pagar más de 763 euros de alquiler). El sistema de puntos será estirado y estará entre los 1.000 y los 1.250 euros. Por lo tanto, los aumentos de alquiler pueden limitarse.
El ministro presentó este jueves su plan ‘Vivienda asequible’. Se enfoca principalmente en hogares para personas de ingresos medios, como policías, maestros y enfermeras. Deberían poder encontrar una casa más fácilmente.
El ministro también quiere hacer frente a los altos costos de vivienda de las personas con bajos ingresos. Debido a los altos alquileres, a veces les queda muy poco dinero para vivir. Están en peligro de meterse en serios problemas debido a la alta inflación.
«Los costos de vivienda excesivamente altos se abordan limitando los aumentos de alquiler y asignando a las personas una casa que se ajuste a sus ingresos. Bajamos los alquileres para las personas con bajos ingresos», afirman los planes.
Subsidio de alquiler también en la pala
El subsidio de alquiler también está en la pala. De Jonge quiere simplificarlo «firmemente». Debido a los planes, más personas también deberían ser elegibles para el beneficio de vivienda. El subsidio de vivienda reformado entrará en vigor en 2024.
El plan es abolir el límite máximo de alquiler para el subsidio de alquiler. Ese límite es ahora de 763 euros. Los jóvenes también tienen más probabilidades de ser elegibles para el subsidio de vivienda. El límite de edad se elevará de 23 a 21 años y los gastos de servicios dejarán de ser cubiertos por el subsidio de vivienda.
El ministro de vivienda quiere proteger mejor a los inquilinos y compradores. «No hay lugar para los corredores que juegan en complicidad sobre la espalda de un comprador. Nos ocuparemos de los propietarios deshonestos», establece el plan. Una de las medidas que De Jonge quiere introducir para mejorar la protección jurídica es «hacer que el sistema de valoración de viviendas sea convincente y transparente».
Ya se había anunciado anteriormente que se construirán más para las personas de bajos y medianos ingresos. De las 900.000 viviendas que se construirán hasta 2030 inclusive, casi el 40 por ciento, o 350.000 viviendas, deben estar destinadas a personas de ingresos medios. También afecta a 250.000 viviendas de alquiler social.