Bill Striking Adaptado del director de VolkshuisSvesting enviado a la Cámara de Representantes

Artículo de noticia | 13-02-2025 | 10:00

La propuesta se ajustó en varios puntos en comparación con la propuesta de que el gabinete anterior envió a la casa baja en marzo del año pasado. La propuesta ajustada establece que dos tercios de las nuevas viviendas que se construirán en los Países Bajos deben ser asequibles para personas con un ingreso medio y bajo. Además, se organiza explícitamente que el 30% de las nuevas viviendas de alquiler social de construcción deben ser por región. Además, este proyecto de ley garantiza que, además de las casas de atención informales en su propio patio, las casas también se vuelven libres de permisos para miembros de la familia de primer grado. También se está cancelando la ‘escalera para la urbanización sostenible’ de SO para la vivienda. Esto asegura que los procedimientos de construcción fuera de las áreas construidas se vuelvan más cortas.

Mona Keijzer, Ministra de Vivienda y Planificación Espacial: “La escasez de viviendas es alta. Se deben realizar 100,000 casas por año. La Ley de Dirección de Vivienda Pública proporciona los instrumentos legales para que los gobiernos construyan los hogares más rápidos, suficientes y correctos junto con los partidos del mercado. Es importante que las personas con un ingreso promedio en todos los municipios tengan la oportunidad de un hogar asequible. También creo que es importante que las personas puedan continuar viviendo en su propio entorno el mayor tiempo posible o cuidarse el uno al otro. Es por eso que quiero hacer que un hogar familiar en mi propio patio sea más fácil para los miembros de la familia de primer grado. Piense en una pequeña casa para sus propios hijos o para la abuela o el abuelo.

Elaboración dos tercios asequibles en nuevas construcciones

Las regulaciones indican que con mucha alquiler social, los municipios tienen que construir el 40% de la nueva construcción para ingresos medios y municipios con poca alquiler social tienen que construir un 30% de viviendas de alquiler social. Se agregó dos tercios de la vivienda que se realizarán en la región deben ser asequibles y el 30% de alquiler social. Estos porcentajes no se aplican al nivel o a nivel municipal, sino a nivel regional. De esta manera, hay espacio para que los municipios se determinen en los que se realizan vecindarios o vecindarios las casas asequibles. La misma tarea de asequibilidad se aplica a las provincias. Las provincias asegurarán que la suma de todas las nuevas construcciones por región aumente a dos tercios y al 30% de alquiler social.

Construyendo atención informal sin permisos y casas familiares en su propio patio

Construir una atención informal o una casa familiar en las parcelas existentes en una casa puede ofrecer una solución para un gran grupo de personas que desean continuar viviendo en su propio entorno el mayor tiempo posible, pero también para los niños que no pueden encontrar hogares asequibles. Para este propósito, la propuesta del Ministro Keijzer para permitir que las condiciones funcionen, que se puede construir un hogar informal o una casa familiar en su propio jardín. Además del borrador del Decreto de Borrador de consultas sobre la dirección de la región de Volkshuisvesting, el ministro Keijzer propone hacer que esta regulación, además de los hogares de atención informal, también se aplique a los miembros de la familia en primer grado.

Eliminar la ‘escalera para la urbanización sostenible’

En las reglas actuales, se debe confirmar una nueva ubicación de vivienda de que existe la necesidad de esas casas. Si una ubicación es Buitenstadelijk, debe estar justificada por qué la vivienda no es posible en las áreas construidas. Esta obligación se llama ‘escalera para la urbanización sostenible’. La gran tarea de vivienda hace que sea necesario acelerar el uso de ubicaciones interiores y exteriores para la vivienda al eliminar las barreras y los cuellos de botella innecesarios. La escalera trae costos de investigación, tiempo y costos adicionales y, por lo tanto, puede reducir la velocidad y hacer la implementación de proyectos de vivienda. Es por eso que el ministro Keijzer propone cancelar la escalera para nuevas ubicaciones de vivienda. Esto hace que la vivienda en las ubicaciones de Outdoor City sea más fácil y rápida.

Sobre la dirección institucional de la vivienda pública

El proyecto de ley consta de cuatro pilares: 1) control sobre dónde, cuánto y para quién se está construyendo; 2) la realización de casas asequibles suficientes; 3) procedimientos más cortos; 4) igualdad de oportunidades para los buscadores de viviendas urgentes.

Dentro del Pilar 1, el gobierno, las provincias y los municipios obtienen las herramientas legales adecuadas para dirigir mejor y más rápido sobre cuánto, dónde y para quién se está construyendo. Los gobiernos pueden usar todos los instrumentos de la Ley de Medio Ambiente. Como resultado, rico y provincias con las reglas y decisiones de instrucción pueden hacer nudos legales, por ejemplo, sobre las ubicaciones de la vivienda.

Dentro del Pilar 2 se trata de realizar suficientes hogares asequibles y una buena distribución regional entre municipios. A nivel regional, se deben realizar dos tercios de manera asequible y 30% de alquiler social. Los municipios con menos casas de alquiler social que el promedio nacional deben construir un 30% de viviendas de alquiler social. Los municipios con más propiedades de alquiler social que el promedio nacional deben construir un 40% para los ingresos medios. Por ejemplo, las personas con ingresos medianos y bajos tienen la oportunidad de ganar una casa en toda la región.

Dentro del Pilar 3 se trata de procedimientos más cortos para acelerar la carcasa. Para proyectos de vivienda de 12 casas habrá un curso a la corte en lugar de dos. Con estos proyectos, el tribunal administrativo gobierna dentro de los seis meses, la apelación se trata acelerada y los motivos de la apelación deben presentarse más rápido. Para acelerar la vivienda, la ‘escalera para la urbanización sostenible’ también se elimina y se construye en su propio patio para hogares familiares e informales sin permisos.

Dentro del Pilar 4, el enfoque está en una distribución justa de los buscadores de viviendas urgentes en toda la región. Todos los municipios de la región deben contribuir a la vivienda de las personas urgentes, por ejemplo, las personas que dejan instituciones (de cuidado) o jóvenes que dejan el cuidado de los jóvenes. Los grupos se designan en todo el país que serán considerados buscadores de viviendas urgentes en todos los municipios. Los municipios deben acomodar a estos buscadores de viviendas urgentes con prioridad. Todos los municipios de la región deben contribuir al alojamiento de estos grupos y hacer acuerdos sobre esto. Por ejemplo, los buscadores de viviendas urgentes tienen la oportunidad de ganar una casa en toda la región.