¿Qué piensan la gente en Alemania de sus centros de ciudades? ¿Qué te gusta especialmente, qué menos? El Instituto de Investigación Comercial IFH ha examinado preguntas como esta. Se entrevistaron a 68,451 personas en 107 ubicaciones del centro de la ciudad en 107 ubicaciones del centro de la ciudad para el estudio “Ciudades vitales” cada dos años: 105 de ellas en Alemania, una en Bélgica y otra en Suiza.
¿Qué salió?
Las ciudades del interior no son solo entre los visitantes mayores: populares en el interior. La edad promedio ha disminuido de 47.5 a 46.1 años desde 2020. La proporción de jóvenes de menores de 26 años ha sido recientemente más baja que en las encuestas anteriores, pero hay significativamente más transeúntes: dentro de 26 y 50.
“A menudo significa que los jóvenes ya no se mudan a los centros de la ciudad. Eso no es cierto. Actualmente se detiene el declive de los jóvenes en la ciudad. Las ciudades del interior son un lugar para todos. Siguen siendo un centro social donde se reúnen personas de todas las edades ”, dice el director gerente y autor de estudio de IFH, Boris Hedde. La estructura de edad de los visitantes: en el interior, aproximadamente la de la sociedad alemana.
¿Cómo se cortan las ciudades?
En general, las personas están en gran medida satisfechas. El grado promedio de las ciudades participantes es de 2.5 y, por lo tanto, al mismo nivel de las encuestas anteriores. Chemnitz, Erfurt, Leipzig, Arnsberg-Neheim, Bocholt, Lüneburg, Brühl, Freiberg (Sajonia) y Landsberg Am Lech. Los investigadores no publican una clasificación. Los resultados deberían ayudar a las ciudades a sacar las conclusiones correctas.
¿Qué lleva a la gente a los centros de la ciudad?
Los restaurantes, cafeterías y bares se están volviendo más importantes. Según la encuesta, el 40 por ciento del transeúnte en control: las ciudades internas en el interior debido a las ofertas gastronómicas. La proporción aumentó significativamente, en 2022 todavía era del 35 por ciento, en 2020 26 por ciento. “La demanda de gastronomía en los centros de la ciudad ha aumentado, lo que se aplica especialmente a las personas más jóvenes. Esto también se debe al hecho de que el deseo de reuniones e intercambio personal es más pronunciado ”, dice Hedde.
Sin embargo, con el 61 por ciento, las compras siguen siendo el motivo más común para la visita. Cuando se le preguntó sobre las razones para ir al centro de la ciudad, los participantes pudieron proporcionar varias información en el interior. Las ofertas de servicio, las autoridades y las ofertas de ocio y culturales se mencionaron con menos frecuencia.
Sin embargo, el dominio de las compras como el punto de partida más importante disminuye. “Los conceptos de hoy ya no son los correctos para abordar los grupos objetivo del mañana”, dice Hedde. Los más jóvenes están menos preocupados por los productos y la atención que experimentar y persistir. Por lo tanto, el comercio minorista necesita ofertas más interactivas y creativas.
¿Cuáles son los ejemplos positivos?
En Düsseldorf Schadowsstrasse, el portal de datos Hystreet ha contado un aumento en el número de visitantes en un 43 por ciento desde 2019. Esto fue precedido por una gran conversión urbana. Se completó el complejo de construcción verde Kö-Bogen 2, el tráfico se calmó, la calle comercial se expandió.
En Ehrenstrasse de Colonia, las frecuencias han aumentado en un 34 por ciento en los últimos cinco años. El camino estaba cerrado a los automóviles en 2022 y solo ha sido utilizado por peatones y ciclistas desde entonces. Los espacios de estacionamiento se convirtieron en bancos y asientos. Para el experto en comercio Hedde, la calle es un excelente ejemplo de “que una mejor calidad de estadía se muda a la ciudad”.
¿Qué le parece: bien por dentro, qué menos?
Gastronomía (grado 2.2) y servicios (2.1) como peluquero, banco o limpieza, así como minoristas: dentro de las áreas de cuidado personal, cosméticos y farmacia (2.0), así como libros y alimentos (ambos se evalúan. 3, 3, 3. ). Los visitantes están menos satisfechos: vivir, configurar y decorar las industrias (2.9), así como eléctricas, computadoras, fotos y teléfono (2.8). Los deportes, los juegos y las oportunidades de ocio también solo escapan mediocre (2.9).
Los visitantes: en el interior, necesita hacer que las ciudades del interior sean más atractivas. Dos temas apuñalan. Muchos requieren medidas contra tiendas vacantes y tierra en barbecho. “Donde las tiendas y las propiedades están vacías, desoladas y posteriores, frente a ellos, nadie lo tira. La gente quiere una alta calidad de estadía ”, dice Hedde.
Muchas personas quieren que mejore la infraestructura, como la oferta del baño. Si no puede estar seguro de encontrar baños limpios, es reacio a ir a la ciudad, dice Hedde. Numerosos visitantes también exigen que las zonas y cuadrados de peatones se amplíen y mejoren y las ciudades del interior sean diseñadas más verdes.
¿Cómo observan los minoristas la situación en el interior?
Hay un año cambiante detrás de la venta minorista para pacientes hospitalizados. Las ventas fueron un poco menos de un uno por ciento más alto que 2023.
El gerente general de la Asociación Comercial de Alemania (HDE) (HDE), Stefan Genth, dice: “Los centros de la ciudad alemanes son golpeados y necesitan ayuda permanente para la recuperación”. Si esto no tiene éxito, la identificación disminuirá en muchas personas.
¿Cómo se desarrollan las frecuencias en los centros de la ciudad?
Según Hystreet, 1.5 por ciento más de transeúntes estaban en 2024: en el interior en los centros de la ciudad que en el año anterior. Grandes ciudades como Berlín, Düsseldorf, Hamburgo, Colonia y Munich aumentaron un poco más. En las siete ciudades alemanas más grandes, las frecuencias el año pasado fueron un por ciento más bajas que en 2019.
Los transeúntes: las frecuencias internas son contadas por Hystreet en alrededor de 110 ciudades alemanas en más de 320 ubicaciones con escáneres láser durante todo el día. En enero de 2025, el Kaufingerstrasse en Munich fue de 1.92 millones de visitantes: el interior.
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