El Colegio de Alcalde y concejales del Municipio de Emmen quiere comprar algunos trapos grandes al sur de Delftlanden. La compra está destinada a desarrollar aún más el vecindario más joven de Emmen. El concejal Jan Bos (Wakker Emmen) piensa que la ubicación ofrece espacio para alrededor de mil casas.
En ese sentido, es como si la historia se estuviera repitiendo. Las tierras que se despojaron hace años debido a un mercado inmobiliario vacilante ahora se pueden comprar nuevamente (ver caja). Se trata de 86 hectáreas de tierra que se encuentran entre el borde sur del Delftlanden (Oude Delft) y la línea ferroviaria Emmen-Zwolle. El Emmen ya posee 15 hectáreas dentro de esta área del plan.
Según Alderman BOS, los propietarios se han acercado al municipio de que pueden estar vendiendo sus tierras agrícolas y que están conversando con un grupo de dieciséis desarrolladores. Con la compra y el desarrollo, el vecindario se volvería tan grande de una sola vez.
Posteriormente, el municipio estableció los derechos previos de las parcelas en cuestión. Este derecho significa que el municipio recibe el primer derecho de compra por el terreno. Sin el municipio nunca podría obtener la ubicación. Además, se evitan la fragmentación y el aumento de precios, según BOS.
Dada la tarea que está allí, ahora se está propuestos para comenzar a este agente pesado. “Los propietarios pueden vender la tierra a otra persona, pero no por debajo del precio que ofrecemos”, explica el concejal.
Del consejo el paso fue alabado y examinado críticamente. Wim Moinat (SP) dio la bienvenida al paso. “Se evita la especulación de la tierra y ofrece a los compradores una oportunidad justa de una casa”. Según Marc de Jonge (D66), esta es la única opción seria para agregar un número significativo de casas al stock de viviendas Emmer.
Arno de Vries (PVDA) cree que el interés público aquí se pone por encima del interés individual de los propietarios. “El municipio quiere tomar el control aquí y eso está permitido hasta donde estamos”. Debe evitarse que solo se colocarán casas caras. “Un tercio debe ser hogares asequibles o viviendas sociales”.
El concejal y ex concejal René van der Weide (Wakker Emmen) no estaba indiviso y algunas notas críticas se agrietaron en la intención de la universidad. ¿El municipio no clasifica demasiado en un crecimiento esperado “, se preguntó” y de qué imagen financiera y qué riesgos hay? Podemos dejar esto al mercado, incluidos algunos marcos. “En ese caso, el municipio corre menos riesgo, dice Van der Weide.
Según BOS, el uso del derecho preventivo ha sido imprescindible. “Ya hubo un aumento en el precio desde el momento en que se ofrecieron las tramas. Queremos evitar que tengamos que desarrollar costosas. Con respecto al costo, Bos sostiene las cartas contra el cofre.
Bos: “Son motivos agrícolas, por lo que también pensamos en los precios en esa categoría”. El municipio no necesariamente tendría que contener todas las parcelas. “Mientras sea suficiente para poder controlar esa área”.
El Ayuntamiento decidirá a finales de este mes sobre la aplicación del derecho preventivo. En el Groen Licht, la universidad y la suposición están considerando la compra.
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