Dirija un recorrido por el área residencial de Almere Overgooi y no puede escapar de la arquitectura pronunciada. Cada estructura tiene un apodo, dice el residente local HP Soldaat (55) detrás del volante. ¿Una casa majestuosa con pilares blancos? “El templo”. ¿Un edificio con un triángulo alargado como piso superior? ‘Toblerone’, después de la barra de chocolate uniforme. Y luego el ‘burro de Manke’, una villa con un burro flácido en el jardín delantero durante mucho tiempo.
También para ser visto en el vecindario: calles largas y anchas con mucha vegetación. Un estanque con islas, accesibles a través de una pasarela. Una villa en construcción, donde las camas de sol y las palmeras ya están en el jardín trasero. Y un letrero de pelado con el que el municipio anuncia en la entrada del vecindario: “Construye la casa de sus sueños, tramas de 1,500-5,000 metros2”.
Ese sueño se irá pronto. El concejal Paul Tang (Vivienda y Desarrollo Spatial, PVDA) anunció un ‘descanso de tendencias’ en la política de vivienda en octubre. En Almere, el municipio quiere aumentar enormemente la parte de las propiedades de alquiler social en cuatro distritos y tiene un ojo en el páramo en Overgooi.
El cambio es necesario, dice Tang en el Ayuntamiento de Almere. Durante mucho tiempo, Almere tenía como objetivo la compra asequible. “Pero esas casas ya no son asequibles. Mientras tanto, especialmente los jóvenes ya no pueden vivir en la ciudad. Las escuelas y las empresas se quejan de la falta de espacio vital para los empleados jóvenes. Se refiere al eslogan que adorna el ayuntamiento, “Almere para todos”. “Me gustaría mantener eso con más alquiler social y medio”.
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En Overgooi no hay nada a poca distancia
Lento
Las figuras de CBS apoyan la historia de Tangs. De las diez ciudades holandesas más grandes, Almere está colgando en la parte inferior con respecto a la parte de la renta social. A principios de 2024, el 26.6 por ciento de las casas cayeron dentro del sector social, dejando a la ciudad detrás del 30 por ciento previsto por el Ministerio de Vivienda.
Conduce a los tiempos de espera en ascenso para las casas de alquiler social, con un promedio de novecientos reacciones para una casa. Incluso los buscadores de viviendas urgentes tienen que esperar seis meses hasta un año antes de que se les asigne una casa. Es un problema con el que están luchando más ciudades grandes.
Para compensar una captura, miles de casas adicionales también deben colocarse en el área de la aldea Overgooi, cree el municipio. Según Tang, el vecindario se está desarrollando demasiado lentamente: “Más de 25 años, Overwooi no se terminará en 25 años”.
Desde la casa de HP Soldaat, que pasó a llamarse ‘de Bunker’ debido a la fachada oscura y el nombre del residente por los vecinos, miras en un jardín profundo con un estanque. Ha estado viviendo en esta casa autodenominada en Overgooi durante seis años, un vecindario donde los primeros habitantes derribaron poco después del cambio de siglo y que lleva el nombre de la ubicación en relación con el Gooi, a través del GooMeer. En 2025, el vecindario tiene alrededor de 170 villas, con una serie de tramas vendidas, pero (en parte) no desarrolladas.
Durante dos semanas, Soldier ha sido presidente interino del Grupo de Intereses Overgooi (GFA). Anteriormente, el BVO se puso con éxito en defensa contra los molinos de viento que se colocarían en el Gooimeerdijk. Paralelamente con los planes de expansión municipal para Overgooi, también hay una discusión con la provincia sobre la llegada de pilones de alto voltaje de determinación facial a lo largo del vecindario. “También tenemos una opinión clara al respecto”, dice.
‘Personaje’
Los residentes locales reaccionaron “conmocionados” cuando el municipio anunció los planes para Overgooi en octubre, el miembro del co -board Rieneke de Wit (66) le dice a Soldier Kitchen Table. Se mudó a Almere en 2010 para vivir cerca de Amsterdam, donde trabaja como directora de atención médica.
Los residentes locales han tenido en cuenta la ‘densificación’ del vecindario durante algún tiempo, con la coalición anterior, ‘bien consultado’ sobre la expansión con un máximo de novecientos casas. Luego se referiría a casas semi-detacadas o complejos de apartamentos a pequeña escala. Pero cuando la Coalición de Almere cayó a principios de 2024 y Tang asumió el cargo como un nuevo concejal, la radio Silence siguió.
Para el brillo: el carácter del vecindario no está determinado por los ingresos de los residentes para nosotros
Y luego, en el otoño, el municipio de repente sacó tres mil casas adicionales en Overgooi, de las cuales una gran proporción de alquiler social. “Entonces pronto estás hablando de diez mil personas adicionales”, dice De Wit. “Los residentes tienen preguntas sobre esto. ¿Cómo obtenemos esas tres mil casas adicionales el uno para el otro, mientras conservamos el carácter de Overgooi? ¿Cómo se mantiene el vecindario accesible, qué pasa con las instalaciones? Muy poco se ha pensado en.
En una carta al municipio y como orador en una reunión del consejo, el grupo de intereses expresó sus preocupaciones en diciembre. Los residentes insinuaron en medidas legales por cualquier daño del plan (pérdida de valor de sus hogares) se permitió que el municipio continuara.
En Almere, la coalición decidió que quería construir tres mil propiedades de alquiler social en Distrito de Villa Overgooi.
Fotos Bram Petraeus
Resistencia
El concejal Tang tiene ‘gran dificultad’ con la resistencia, dice. “Entonces, desea que se entregue un paquete a la calle, o dejar que su hijo vaya a la escuela primaria, pero la persona de entrega o el maestro no puede vivir a pocas cuadras de distancia? El hecho es que en Overgooi todos los bien para vivir juntos y, por lo tanto, de espaldas a la sociedad.
A su vez, los residentes no se sienten entendidos por Tang. “Para el brillo”, dice De Wit, “el carácter no está determinado por los ingresos de los residentes”. Según ella, los residentes en su trabajo ‘con el mayor placer posible’ entran en contacto con otros grupos de la sociedad. Y aunque algunos residentes quieren mantener todo con el viejo, la mayoría, según ella, ciertamente es consciente de la escasez de viviendas. Además: “¿Quién no quiere cien enfermeras, maestros o policías como vecinos?”
No, el personaje está principalmente en “el aspecto espacial”, dice Soldaat. “La gente ha elegido conscientemente vivir aquí. La tranquilidad, el espacio y el personaje verde con amplias vías y características de agua los atraen. Son personas que querían poner un hogar especial aquí. Quien no se encuentre con un problema vivir un poco más de las instalaciones.
PREGUNTAS DE CANGO que dan conferencia. Según él, lo que los residentes significan con “el carácter” del vecindario es que “todo debe permanecer igual”. Tres mil casas adicionales inevitablemente significa la llegada de complejos de apartamentos de múltiples pisos frente a su puerta e instalaciones adicionales, como un supermercado y un centro de salud. Tang: “Los residentes pueden haber comprado mucho con ciertas expectativas, pero el mundo acaba de cambiar. En un momento de escasez de vivienda, todos enfrentamos una tarea.
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Entusiasmo
Esa asignación de edificios también ve a Soldier, aunque cree que la ciudad también debería agregar casas en el segmento medio y superior. Casas que se ‘ajustan mejor’ en una reducción acelerada de Overgooi. “Debe concentrarse en todos los grupos objetivo, de lo contrario, el mercado inmobiliario se atascará nuevamente en diez años debido a la falta de flujo de tráfico”.
Según Soldaat, hay suficiente entusiasmo por los hogares en esos segmentos. Según él, el hecho de que el vecindario se está desarrollando lentamente es porque el municipio pone muy pocos lotes a la venta cada año. “Podrías haber vendido 150 hace dos años, pero solo se ofrecieron unos 20”. Según él, es una falta de capacidad en el parcela del municipio. Tonterías, dice el municipio. La tienda Lot siempre pone un número limitado de parcelas a la venta, para evitar que las villas sean construidas por el vecindario. Luego toma “siete a ocho meses” antes de que se hayan vendido todas las parcelas. “Animo para 150 lotes no está en línea con nuestra imagen de mercado”.
Entonces, desea que se entregue un paquete a la calle, o dejar que su hijo vaya a la escuela primaria, pero ¿la persona de entrega o el maestro no puede vivir a pocas cuadras de distancia?
En el Ayuntamiento de Almere, el PVV y el Foro para la Democracia están asumiendo el cargo. Piden al concejal que no construya casas de alquiler social en una moción en el vecindario y quieran más hogares en el segmento alto. A mitad de enero, Tang sacó el PVV durante una reunión del consejo. El partido, más que el más grande en Almere en las últimas elecciones parlamentarias, “no representaría a Henk e Ingrid”, sino “competir contra la élite económica”. El concejal de PVV, Julien Van der Kolk, dice que es hacerle a “un gobierno confiable” que se adhiere a los acuerdos. “Almere puede tener un distrito de élite, hay suficiente espacio para el alquiler social”.
Hace dos semanas, los municipios y el grupo de intereses reanudaron sus consultas. “El tono era más agradable que en tal carta con una amenaza legal sobre el daño del plan”, dice Tang. De Wit está feliz de que el concejal vuelva a hablar con ellos. “Eso también me parece muy útil siempre que creas que no queremos tener nada que ver con el resto del mundo”. Hope los atrae del compromiso de Tang: “También quiere poner algo especial en Overgooi. Queremos mantener la diversidad de la construcción y el diseño del vecindario. Podríamos encontrarnos en eso.
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