El municipio de Westerveld facilita a quienes compran por primera vez pedir dinero prestado para su primera vivienda. El ayuntamiento ha aprobado esta noche el plan para flexibilizar los requisitos.
El motivo de revisar los requisitos fue la cantidad de personas que podían reclamar el préstamo. Hasta ahora, los compradores podían optar a un préstamo de hasta el 10 por ciento del precio de compra de una casa de hasta 225.000 euros.
“A partir de 2022, sin embargo, los tipos de interés hipotecarios y los precios de compra de las viviendas habrán aumentado considerablemente”, afirma el municipio de Westerveld. “Los principiantes que quieren comprar su primera casa tienen actualmente (aún más) opciones limitadas. Prácticamente no hay oferta disponible por debajo de 225.000 euros.”
Según las nuevas normas, se puede conceder un préstamo de un máximo del 10 por ciento del precio de compra si el importe de la compra cae por debajo del 80 por ciento del llamado límite de Garantía Hipotecaria Nacional, el límite NHG. Esto indica el importe máximo de la hipoteca por el que un comprador de vivienda tiene derecho a la garantía NHG.
Esto significa que para 2025 el precio de compra de la casa podrá ser de un máximo de 360.000 euros para un préstamo inicial de un máximo de 36.000 euros. Eso puede crecer a medida que cambian los precios de la vivienda.
Inicialmente, el municipio de Westerveld quería fijar este porcentaje en el 75 por ciento, lo que actualmente equivale a un precio de 337.500 euros. Pero esto no es suficiente para varias facciones. El concejal de CDA, Adri van der Weyde, afirma: “Si ponemos a disposición un préstamo inicial para retener a nuestros jóvenes, también deben estar a la venta viviendas que cumplan las condiciones del préstamo. Pero un préstamo inicial es un medio. El objetivo es construir mucho más casas en Westerveld.”
Janny Monés (Intereses Municipales) no quería eso: “Nos preocupa que después de tres años el participante tenga una carga tal sobre sus hombros que ya no pueda soportarla”. Según la facción, el préstamo deberá reembolsarse en un plazo máximo de treinta años.
Frank Foreman (VVD) añade: “Es conveniente fijar el límite lo más alto posible, pero también es una forma de hacer subir los precios. El VVD tiene dificultades con este porcentaje, pero comprende la idea”.
Después de un debate, finalmente se aprobó por unanimidad (80 por ciento) una moción para ajustar el porcentaje.
Anteriormente, los residentes debían tener menos de 35 años para el préstamo y tener un vínculo económico con el municipio. Estas condiciones están descartadas porque en algunos casos los compradores primerizos sólo compran su primera casa a una edad más avanzada.
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