Una madre EMBARAZADA ha revelado cómo quedó devastada después de que engañaron a su familia para que comprara una casa infestada de ratas.
Sarah Arthurwears incluso explicó que hizo realizar una encuesta exhaustiva que no reveló que había plagas en la casa.
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Sarah empezó a buscar casas cuando ella y su pareja planeaban tener un tercer hijo y encontró una que le pareció adecuada.
Se dio cuenta de que necesitaba algo de trabajo, pero “nada urgente”, y la pareja pensó que la casa era habitable ya que alguien vivía allí en ese momento.
Llevando a su TikTok y páginas de blogs, Sarah ahora ha compartido su historia para instar a otros a estar más atentos al comprar una propiedad.
La madre reveló que se trataba de una propiedad del difunto y que los hijos de la pareja de ancianos fallecidos la estaban vendiendo.
Sarah añade: “Uno de los niños, un hombre mucho mayor que yo, todavía vivía allí. Así que asumimos que estaba bien vivir allí”.
Sarah hizo realizar un estudio completo y extenso de la casa, y la “única preocupación potencial era que el topógrafo no pudiera inspeccionar completamente el loft debido a un letrero que indicaba que no era seguro”.
Ella continúa: “Él logró asomar la cabeza y vio algunos excrementos, lo que sugiere que lo investiguemos.
“Los vendedores respondieron que hace unos años una ardilla había entrado en el desván a través del alero.
“El agujero fue tapado, la ardilla fue retirada y no hubo más problemas”.
“La venta avanzó de manera constante, pero hacia el final, los vendedores se estancaron, lo que nos hizo perder el feriado del impuesto de timbre.
“En consecuencia, terminamos pagando miles más de lo que habíamos previsto.
“Finalmente, completamos la compra y nos mudamos. En ese momento yo tenía seis semanas de embarazo”.
Pero dentro de los primeros tres días de mudarse, Sarah comenzó a notar un olor extraño, que solo podía describir como “repollo”.
Ella explicó: “El olor parecía hacerse más fuerte, pero mi marido insistió en que era porque estaba embarazada. También comencé a notar otros olores desagradables en la casa.
“Había un armario en la cocina con la caldera, y cuando abrías la puerta, el olor a humedad y almizcle era repugnante. Era horrible, así que mi marido accedió a llamar a un controlador de plagas para estar seguro”.
Esa noche pudimos escuchar a las ratas en la pared de nuestro dormitorio rascarse furiosamente como si intentaran escapar.
sarah arturo
“A los cinco minutos de la llegada del controlador de plagas y de una rápida inspección, confirmó que no sólo teníamos una infestación histórica de ratas, sino también una infestación actual con ratas vivas y en descomposición y numerosos excrementos”.
Revelador en su blog, Sarah explicó que el experto revisó el perímetro de la casa en busca de agujeros de entrada y concluyó que las ratas entraban a través de un desagüe en lugar de un agujero en la superficie.
Un estudio de la vivienda establecerá el estado de una propiedad.
UNA ENCUESTA brinda una inspección detallada del estado de una propiedad, destacando cualquier trabajo de reparación importante que sea necesario.
También puede ayudarle a decidir si está pagando o no la cantidad correcta por su casa.
Los informes los realizan peritos cualificados y los costes varían de una empresa a otra. También existen diferentes tipos de encuestas según la profundidad del informe que desees y tu presupuesto.
Estos son los diferentes tipos de encuestas y sus precios típicos, según Homeowners Alliance:
Informe de estado, £ 300 o más
Esto proporciona un informe de semáforo para indicar las condiciones de varios estados de la propiedad: verde para bien, naranja para motivo de preocupación.
El informe le proporciona un resumen de defectos y posibles riesgos, pero no proporcionará ningún consejo ni valoración.
Informe de compradores de vivienda, £450 o más
Además de todo lo que obtiene en el informe de estado, también recibirá una valoración y un valor de reinstalación del seguro, que es una estimación de cuánto recibirá si el edificio se incendiara.
Encuesta sobre el estado del hogar, entre £400 y £900
Estos los lleva a cabo la Asociación de Agrimensores de Propiedades Residenciales (RPSA) en lugar de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) e incluyen información sobre velocidades de banda ancha, una evaluación de la humedad y cuestiones de límites a considerar. El precio depende de la valoración de la propiedad.
Estudio del edificio, £500 o más
Se trata de informes exhaustivos en los que el inspector entra en lugares como el ático, comprueba detrás de las paredes y mira entre los suelos y por encima de los techos. También le brindará asesoramiento sobre reparaciones, costos y tiempos estimados, y qué sucederá si no realiza las reparaciones. Los precios dependen del tamaño de la propiedad.
Se les recomendó realizar un estudio completo del drenaje para localizar los puntos de entrada.
Ella continuó: “Él puso más veneno para ratas pero dejó claro que a menos que encontráramos los puntos de entrada, esto sería un problema continuo.
“También nos aconsejó que intentáramos conseguir los informes de la anterior empresa de control de plagas que utilizaban los vendedores, para saber exactamente qué se había hecho y dónde estaba el agujero sellado.
“Hizo una cita para volver en unos días y colocar otro tipo de veneno líquido en el desván una vez que las entradas estuvieran selladas.
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“Esa noche pudimos oír a las ratas en la pared de nuestro dormitorio rascarse furiosamente como si estuvieran tratando de escapar”.
Un avance rápido hasta ahora, con mucho trabajo y gastando más de £2,000, la familia ha logrado erradicar el problema y hacer la casa a prueba de ratas.
Sarah explicó: “Hemos implementado amplias medidas para garantizar que la casa ahora sea a prueba de roedores.
“Tales como: un estudio completo del drenaje y reparaciones del drenaje, válvulas de drenaje unidireccionales instaladas, todos los puntos de ingreso llenados, tanque de agua y caldera reubicados del desván/cocina al garaje, descontaminación y re-aislamiento completo del desván, nuevos refuerzos tuberías de desagüe de inodoros y eliminación del follaje invasor alrededor de la casa”.
¿Quién puede acogerse al Plan de Primera Vivienda?
SÓLO los compradores por primera vez pueden comprar una casa bajo el programa First Home y no está disponible en Gales o Escocia.
Como el plan tiene como objetivo ayudar a los compradores con ingresos más bajos a ascender en la escala inmobiliaria, no será elegible si el ingreso familiar combinado supera las £80 000, o £90 000 si vive en Londres.
Aquellos que puedan permitirse comprar una de las viviendas sin hipoteca no tendrán derecho a la ayuda.
Los compradores deben utilizar una hipoteca por al menos el 50% del precio de la vivienda con descuento.
Sin embargo, los ayuntamientos pueden establecer condiciones adicionales, por lo que los criterios de elegibilidad pueden variar dependiendo de dónde desee comprar.
Por ejemplo, algunas autoridades pueden dar prioridad a los trabajadores clave.
Pero después de los primeros tres meses de la puesta a la venta de las viviendas, se eliminarán las condiciones adicionales establecidas por las autoridades locales para las primeras viviendas que no se hayan vendido o reservado.