Noticia | 11-11-2024 | 19:40
Esta semana, la Cámara de Representantes comenzará la discusión plenaria de dos nuevas leyes que hacen que los beneficios de vivienda sean menos complejos. Esto significa que más inquilinos pueden solicitar el subsidio de alquiler. Y la mayoría de los beneficiarios actuales mejoran después de la implementación. Las medidas están incluidas en los proyectos de ley ‘Simplificación del subsidio de alquiler’ y ‘Subsidio de alquiler para mejorar el poder adquisitivo y simplificar el régimen’. El Gobierno liberará 215 millones de euros en 2025 para la simplificación y mejora del subsidio de alquiler y estructuralmente 650 millones de euros al año a partir de 2026.
Aproximadamente 1,5 millones de hogares reciben actualmente subsidios de vivienda. A partir de 2026, se sumarán aproximadamente 170.000 hogares, que también tendrán derecho al subsidio de vivienda, por una media de 175 euros al mes. Si se introducen las leyes, casi todos los beneficiarios actuales de prestaciones de vivienda se beneficiarán de aquí a 2025; de media con 12€.
Para 2026, aproximadamente el 80% de los beneficiarios actuales mejorarán. Alrededor del 20% de los beneficiarios actuales recibirán menos subsidio de vivienda en 2026, una media de 9 euros al mes. Se trata de inquilinos a los que actualmente todavía se les reembolsan los gastos de servicios comunes, pero pronto dejarán de ser así.
Más personas tendrán derecho al subsidio de vivienda
El gobierno quiere ajustar las condiciones del subsidio de alquiler. Por primera vez, los inquilinos que paguen un alquiler más alto tendrán derecho a un subsidio de vivienda a partir de 2026. Estos inquilinos tienen derecho a un subsidio de vivienda en términos de ingresos, pero no lo recibieron porque su alquiler estaba por encima del límite de liberalización. Tras la introducción de la ley, podrán, al igual que los inquilinos de una vivienda de alquiler social (regulada), solicitar un subsidio de alquiler para la parte del alquiler de hasta 879,66 € (importe de 2024). Esto es posible gracias a la supresión de los límites máximos de alquiler como condición para tener derecho al subsidio de vivienda.
Esta también es una buena noticia para los inquilinos más jóvenes. Además, los inquilinos más jóvenes, de hasta 21 años, tendrán derecho al subsidio de vivienda. También pueden solicitar el subsidio de vivienda si su alquiler es superior a 454,47 € (importe de 2024). Ahora bien, esto sólo es posible si su alquiler es inferior a 454,47€. Sin embargo, solo se reembolsará la parte del alquiler hasta este límite de alquiler. Los jóvenes a partir de 21 años tienen derecho al subsidio de vivienda completo. Ahora sólo lo consiguen a partir de los 23 años. Este nuevo límite de edad equivale al salario mínimo legal.
Además, la diferencia en el subsidio de vivienda entre personas mayores y no mayores desaparecerá a partir de 2025. Y los hogares de dos o más personas menores de la edad de jubilación estatal reciben una compensación mayor si pagan un alquiler más alto. Los demás beneficiarios del subsidio de vivienda ya recibieron esta compensación.
El trabajo puede dar sus frutos
Habrá una eliminación gradual del subsidio de vivienda a medida que aumenten los ingresos. Los primeros efectos de esto se notarán en 2025. A partir de ese momento, a los inquilinos les sobrará más prestación de vivienda a medida que aumenten sus ingresos. A partir de 2026, el cálculo se ajustará aún más mediante la introducción de la eliminación lineal. Esto hace que sea más fácil comprender y comprender qué cambia en el subsidio de vivienda a medida que aumentan los ingresos.
Costos de servicios comunes
Los residentes de apartamentos a veces pagan tarifas por los servicios comunes en los edificios de apartamentos. Por ejemplo, para la limpieza y energía de zonas comunes como el ascensor o una galería, y la labor de conserje. El gobierno quiere suprimir el reembolso (parcial) de cuatro tipos de costes de servicios comunes. Otros costes de servicios comunes ya no son elegibles para el reembolso del subsidio de vivienda.
Con regularidad se cometen errores al declarar los costes de los servicios para el subsidio de vivienda, lo que posteriormente puede dar lugar a un reembolso. Al suprimir los costes de los servicios comunes como partida del subsidio de vivienda, la gente tiene que proporcionar menos datos. También hay menos necesidad de comprobarlo. El precio del alquiler del subsidio de alquiler será igual al precio del alquiler básico una vez eliminados los costes del servicio. Esto está incluido de serie en el contrato de alquiler.
Cambios futuros en el sistema de beneficios
El sistema de prestaciones de los Países Bajos ofrece apoyo a los ingresos a las personas que lo necesitan (focalizado) y en el momento en que lo necesitan (oportuno).
En los últimos años se ha hablado mucho del deseo de simplificar las prestaciones. Las medidas propuestas en materia de subsidio de alquiler son un paso importante en esta dirección. Ambas leyes también mejoran la implementación actual.