Con la ley de presupuestos de 2025, la dotación para el Fondo Primera Vivienda, que ofrece una garantía pública a familias y jóvenes sobre la hipoteca para la compra de su primera vivienda, se amplió por primera vez a tres años (hasta 2027). El presupuesto previsto por la maniobra es de 130 millones para el próximo año y 270 para cada uno de los dos años siguientes, hasta un total de 670 millones. Un soplo de aire fresco para un fondo que en los nueve primeros meses del año, ante la progresiva bajada de los tipos de interés, vio crecer el número de solicitudes admitidas más de un 15% respecto al mismo periodo de 2023.
Fondo financiado por tres años.
«Estamos muy satisfechos con este resultado, sobre el cual no era tan optimista», comenta el director general de Consap (la sociedad interna del Ministerio de Economía y Finanzas que gestiona los recursos), Vincenzo Sanasi d’Arpe, subrayando que el fondo ha sido “en gran parte refinanciado” y que “por primera vez tendrá una duración de tres años” y no semestral o anualmente como hasta ahora, garantizando así una mayor continuidad de los beneficios.
Las garantías emitidas
En total, desde 2013, año de constitución del fondo, hasta el 30 de septiembre, el Consap recibió más de 582 mil solicitudes de acceso, de las cuales 537 mil fueron admitidas a la garantía -por un total de más de 62 mil millones de euros- y 441 mil hipotecas fueron desembolsado. En los nueve primeros meses de 2024, se admitieron a la garantía más de 61.000 solicitudes, frente a aproximadamente 53.000 en 2023 (+15,2%). Además, aproximadamente el 70% de las hipotecas para primera vivienda concedidas están garantizadas a menores de 36 años.
Las categorías prioritarias
El Fondo Primera Vivienda se dirige a todos los ciudadanos que, en la fecha de presentación de la solicitud de préstamo para la compra de su primera vivienda, no posean otros inmuebles de uso residencial (incluso en el extranjero). El importe del préstamo no debe exceder los 250.000 euros. El Fondo proporciona una garantía pública del 50%. Se da prioridad en el acceso al beneficio del Fondo a estas categorías: parejas jóvenes casados o convivientes más uxorio que hayan formado un hogar durante al menos dos años; familias monoparentales con hijos menores convivientes; jóvenes menores de 36 años.
El Decreto Sostegni bis también preveía la posibilidad de solicitar un aumento de la garantía hasta el 80% para todos aquellos que entren en las categorías prioritarias y tengan un ISEE no superior a 40 mil euros al año y soliciten una hipoteca superior al 80% del precio del préstamo. compra del inmueble. Desde enero de 2024 también se introducen concesiones para las familias numerosas, que tienen la posibilidad de acceder a garantías adicionales que aumentan hasta el 90% en función del número de hijos y del ISEE.