El problema de la escasez de viviendas y de espacio en los Países Bajos fue algo que la ministra de Vivienda, Mona Keijzer (BBB), logró transmitir muy bien el jueves en la Cámara de Representantes. Pero cómo quiere acelerar la construcción de viviendas, y lo que su propio Su visión sobre la reorganización de los Países Bajos aún no estaba clara durante la discusión presupuestaria de su ministerio.
Vivienda y Ordenación del Territorio (VRO) también es un nuevo ministerio y un nuevo ámbito para Keijzer. Como una de los cuatro viceprimeros ministros, también estuvo bastante ocupada en estos primeros meses con la terapia de relaciones dentro de la coalición de derecha.
‘Mente clara’
Ella y sus funcionarios habían respondido por escrito a casi un centenar de preguntas parlamentarias esta semana. El debate en sí quedó demasiado estancado en grandes ambiciones para resolver problemas importantes. Se habla desde hace demasiado tiempo de la escasez de viviendas, afirmó Keijzer, y ella quiere llevar “un soplo de aire fresco” al mundo de la construcción con una “mente clara” y una “voluntad firme”. Esto sólo será posible si la Cámara de Representantes la apoya, repitió una y otra vez Keijzer.
“Escuchas de mí: usaré todo para acelerar”.
Por ejemplo, la división de casas debería ser posible sin un permiso como estándar, sugirió. La calidad del aire podría eliminarse temporalmente de la evaluación ambiental de los proyectos de construcción. Y si encuentra un “error” poco común en una obra, puede posponer el proyecto por un año, según Keijzer. Ahora que el gobierno quiere permitir pruebas de ADN en murciélagos en paredes huecas, el aislamiento debería ser posible más rápidamente, por ejemplo, dijo.
Pero muchos proyectos de construcción están paralizados por procedimientos legales, a veces hasta el Consejo de Estado. ¿Cómo vamos a evitar que este tipo de disputas se prolonguen durante veinte años?, se preguntó el diputado del Consejo Nacional de Seguridad Merlien Welzijn.
Bueno, después de años de problemas, por ejemplo, ahora se están construyendo 5.000 viviendas a lo largo de la A12, cerca de Bleiswijk y Zoetermeer, como se anunció esta semana. Keijzer había pedido una solución rápida a la provincia de Holanda Meridional y al municipio de Lansingerland. “Esto ha dado resultados”, según el ministro. A veces “instrumentos administrativos adicionales” no son necesarios en absoluto, afirmó.
No hay nueva ley de crisis
Keijzer quiere “convertir los cambios” y “organizar las cosas de otra manera”, especialmente dentro del sistema actual. Pronto habrá una propuesta para la Ley de Gestión de Vivienda Pública, que permitirá al gobierno determinar mejor cuánto, dónde y para quién se realizará la construcción. Además, Keijzer se muestra “indecisa” a la hora de crear nuevas leyes o nuevos organismos para combatir la escasez de vivienda, afirmó en el Parlamento.
Esta semana, el partido de coalición NSC hizo un apasionado llamamiento a favor de una nueva ley de crisis y recuperación para acelerar la construcción de 400.000 viviendas. A Keijzer no le gustó mucho eso, y tampoco a la Cámara. Al final, ese plan se convirtió en una moción ampliamente apoyada para hacer un uso “óptimo” de las regulaciones actuales para abordar la crisis inmobiliaria.
El diputado del D66 Hans Vijlbrief preguntó repetidamente a la Ministra Keijzer cuál era su visión sobre la reurbanización espacial de los Países Bajos.
El objetivo es “un país agradable para vivir”, dijo Keijzer en términos muy generales, pero tenemos que elegir y, a veces, combinar dónde queremos vivir, trabajar y recrearnos. Y Keijzer no quiere tomar estas decisiones solo, sino junto con los municipios y provincias, la Cámara de Representantes y el Gabinete. Antes del verano del próximo año, Keijzer quiere finalizar el borrador del Documento de Política de Ordenación del Territorio, el plan para el diseño de los Países Bajos hasta los años 2030, 2050 y 2100.
Keijzer está a favor de proteger los terrenos agrícolas de “alta calidad”, para la adaptación del paisaje debido al cambio climático, y no en contra de la construcción suburbana. Pero la cosa no fue mucho más concreta: después de preguntar tres veces, Vijlbrief se rindió.
Keijzer reconoció que fue “bastante especial” tener que aplicar una ley de su predecesor Hugo de Jonge (CDA).
Declaraciones de Klaas Knot
Por supuesto, la Cámara también discutió las notables declaraciones realizadas el martes por el presidente del DNB, Klaas Knot. La nueva Ley de Alquiler Asequible, para limitar los alquileres medios, hace que el alquiler sea menos rentable y, de hecho, conduce a la venta de propiedades en alquiler, concluyó Knot. Y menos propiedades en alquiler significan menos deslocalizaciones por motivos de trabajo, lo que no es bueno para la economía, dice DNB desde hace algún tiempo.
“Es mejor estar a medias que completamente equivocado”, dijo Knot, que es un tema delicado en torno a una ley adoptada que es objeto de mucha discusión política.
Keijzer reconoció que fue “bastante especial” tener que aplicar esta ley de su predecesor Hugo de Jonge (CDA). Antes de convertirse en ministra, Keijzer era diputada del BBB y “no es exactamente una fanática de esta ley”, dijo, al igual que la facción BBB.
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No se realizará una evaluación acelerada, como solicitó su propio partido, escribió Keijzer a la Cámara la semana pasada. Ella comparte las preocupaciones del DNB, afirmó, y cuando el Registro de la Propiedad publique nuevas cifras sobre viviendas a finales de enero, Keijzer concederá a la Cámara un estatuto provisional.
Keijzer ya ha insinuado una mirada crítica a los efectos de la ley. Por supuesto, la ley debe combatir los “alquileres exorbitantes”. Hay que mantener la oferta de viviendas en alquiler de gama media, con un límite inferior de 400.000. Y las propiedades de alquiler de rango medio que se venden deben ser asequibles para las personas de ingresos medios.
Keijzer también quiere ver si los inversores todavía están construyendo suficientes viviendas para principiantes, con ingresos bajos y medios con la Ley de Alquiler Asequible y rendimientos más bajos. Dos tercios de las viviendas nuevas deben ser “asequibles” (alquiler social, alquiler medio o compra asequible), según se acordó en el acuerdo de coalición.
“¿Puede funcionar?”, dijo Keijzer. “Realmente voy a hacer ese gran cálculo”.
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