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Ennismore, el grupo detrás de la cadena hotelera Hoxton, apuesta por Oriente Medio y América para su crecimiento tras advertir que Europa se está convirtiendo en un “desafío” para el desarrollo hotelero.
La compañía, que cuenta con el respaldo del grupo hotelero Accor, opera más de 37.000 habitaciones de hotel en más de 170 hoteles en todo el mundo y planea incorporar otras 27.000 en los próximos años. Cuenta con 17 marcas de hoteles y restaurantes, entre ellas Mondrian.
Oriente Medio, que representa actualmente el 43 por ciento de sus habitaciones, se llevará la mayor parte de este crecimiento (70 por ciento), mientras que el número de habitaciones en las Américas, que actualmente representa menos de una quinta parte del total, crecerá un 61 por ciento.
En Europa, donde las 13.000 habitaciones representan aproximadamente un tercio del total actual, el número de nuevas habitaciones crecerá aproximadamente un 35 por ciento.
“Europa en general es mucho más desafiante que quizás algunas de las otras áreas”, dijo Sharan Pasricha, fundadora y codirectora ejecutiva de Ennismore, al Financial Times.
El grupo, que ya contaba con oficinas en Nueva York y Dubai, creó a principios de este año nuevos equipos en Cancún y Riad para expandirse aún más en las regiones.
En Europa, Ennismore tiene “propiedades más pequeñas… a veces tardan un poco más en desarrollarse que en otras regiones y otras jurisdicciones, en comparación con las propiedades que tenemos en Medio Oriente y en las Américas que son considerablemente más grandes, se desarrollan mucho más rápido y tienen algunos mercados alimentadores fuertes adjuntos”, agregó Pasricha, el yerno del empresario multimillonario indio Sunil Bharti Mittal.
Ennismore, que también gestiona el complejo turístico Gleneagles de Escocia, no es propietario de ninguno de sus hoteles, sino que se asocia con “fondos de riqueza soberana, oficinas familiares, individuos de alto patrimonio neto [and] “Los desarrolladores inmobiliarios pueden gestionar sus propiedades inmobiliarias” utilizando sus marcas, dijo Pasricha.
La compañía dijo en junio que se haría cargo de la gestión de Our Habitas, una empresa hotelera orientada al bienestar y la experiencia que gestiona 10 complejos turísticos en lugares como Tulum, en México, y el oasis AlUla, en Arabia Saudita.
El codirector ejecutivo Gaurav Bhushan dijo que bajo la operación de Ennismore, Our Habitas “debería poder agregar entre 20 y 30 nuevas propiedades en los próximos años”, predominantemente en estas regiones.
Ennismore se fusionó con algunas marcas de Accor para formar una empresa conjunta en 2021, en la que esta última adquirió una participación mayoritaria. Ennismore ahora también cuenta con el respaldo de un consorcio qatarí que adquirió una participación cercana al 11 por ciento de Accor al año siguiente en un acuerdo que valoró la empresa en más de 2000 millones de euros.
Accor no revela el desempeño financiero de Ennismore. Cuando se le preguntó si Ennismore necesitaba más fondos para la expansión, Pasricha dijo: “Nuestro negocio tiene pocos activos, por lo que genera una gran cantidad de efectivo. No necesitamos el capital para operar el negocio, ya que es más que rentable”.
Las cadenas hoteleras globales están buscando formas de expandirse para aprovechar la creciente demanda turística, pero el crecimiento de las habitaciones ha sido moderado.
El número de habitaciones en construcción ha disminuido casi un 8,5 por ciento desde su pico de 2019 debido a los mayores costos, las interrupciones en la cadena de suministro y la falta de terrenos, dijo Zach Demuth, jefe global de investigación hotelera del grupo inmobiliario JLL. Agregó que Europa también se había visto afectada por la escasez de mano de obra y los largos plazos para obtener permisos de planificación.
Se espera que la oferta hotelera mundial crezca un promedio de sólo el 2,4 por ciento en los próximos cinco años, significativamente por debajo de su promedio a largo plazo del 4,2 por ciento, según JLL.
Oriente Medio es una de las pocas zonas donde el desarrollo hotelero se está acelerando, gracias a la disponibilidad de capital y mano de obra. El gobierno de Arabia Saudí, que ha aumentado su objetivo de atraer a 150 millones de visitantes para finales de la década, está utilizando el Fondo de Inversión Pública del reino, de más de 900.000 millones de dólares, para desarrollar nuevas atracciones turísticas como Al-Ula y la ciudad futurista de Neom.
“La cantidad de dinero que se ha gastado en crear demanda turística es asombrosa”, dijo Demuth.
En América, Bhushan dijo que la compañía se centrará especialmente en México y el Caribe para “captar al cliente estadounidense”, incluso en hoteles de lujo con todo incluido. En noviembre abrirá el SLS Playa Mujeres Cancún, su primer resort con todo incluido en la región.
La región está experimentando un crecimiento del turismo impulsado por los visitantes estadounidenses. Juan Pedro Sáenz-Diez, director de hoteles para México y el Caribe en CBRE, dijo que la compañía esperaba “un fuerte interés de los consumidores en la región”, con los visitantes estadounidenses a México y el Caribe superando los niveles previos a la pandemia.
Un nuevo aeropuerto en Tulum y el recién inaugurado Tren Maya “están preparados para respaldar el crecimiento incremental en los próximos años”, agregó.
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