Asociación: Los precios inmobiliarios se mueven lateralmente

Por Andreas Kissler

BERLÍN (Dow Jones)–La tendencia a la baja de casi dos años de los precios inmobiliarios en Alemania se detuvo en el segundo trimestre de este año, según una encuesta de la Asociación de Bancos Pfandbrief alemanes (VDP). El índice de precios inmobiliarios VDP alcanzó un valor de 175,5 puntos, un 0,5 por ciento por encima del valor del primer trimestre de 2024. En comparación con el segundo trimestre del año anterior, todavía hubo una disminución del 3,8 por ciento.

Según la asociación, al igual que el índice general, el índice de precios de la propiedad residencial también registró un ligero aumento del 0,5 por ciento en comparación con el trimestre inmediatamente anterior. En comparación con el mismo trimestre del año pasado, los precios de las propiedades residenciales cayeron un 2,9 por ciento. Una corrección de precios más significativa en comparación con el año anterior se puede ver una vez más en los precios de las propiedades comerciales con un -7,4 por ciento. Sin embargo, también evolucionaron ligeramente positivamente entre el primero y el segundo trimestre de este año, con un aumento del 0,4 por ciento.

“Después de que los precios inmobiliarios en Alemania hayan caído gradualmente durante casi dos años, ahora hay signos de calma. Los precios ahora parecen haberse ajustado hasta tal punto que los rendimientos alcanzables corresponden a las expectativas de los inversores sobre los nuevos tipos de interés y entorno de valoración”, destacó el director general de VDP, Jens Tolckmitt. Sin embargo, no espera un aumento notable de los precios inmobiliarios a corto plazo: “Suponemos que el movimiento lateral que se está produciendo continuará durante algunos trimestres más”. Los factores de incertidumbre para una mayor evolución de los precios incluyen el actual mayor riesgo de expansión de los conflictos geopolíticos y el actual desarrollo económico moderado en Alemania.

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DJG/ank/kla

(FIN) Noticias del Dow Jones

12 de agosto de 2024 03:35 ET (07:35 GMT)