Noticia | 18-07-2024 | 16:07
En junio pasado, la Corte Suprema dictaminó que los contribuyentes con un rendimiento real inferior al rendimiento supuesto de sus activos de la casilla 3 deben tener la oportunidad de demostrarlo. Si la rentabilidad real es inferior a la denominada rentabilidad fija, se debe reducir la liquidación fiscal. Ahora está claro lo que esto significa para ciertas partes de la declaración, pero ciertas partes requieren mayor elaboración. También está claro cuáles son los próximos pasos para los contribuyentes y cuándo puede comenzar la recuperación. Por ejemplo, a partir de mediados de octubre, los contribuyentes recibirán una carta indicando qué pueden hacer y cuándo.
Indicación de retorno real
El Tribunal Supremo ha dictaminado que el rendimiento real de todo el capital de la casilla 3, incluidos los saldos bancarios y los ahorros, es relevante. Esto se refiere tanto al rendimiento directo, como los intereses, el alquiler y los dividendos, como al rendimiento indirecto, como los aumentos y disminuciones (no)realizados del valor de los activos y la evolución del valor WOZ de las viviendas.
El rendimiento real se determina anualmente y no es posible liquidar pérdidas de otros años. También cuenta el rendimiento real de los activos que están incluidos en la desgravación libre de impuestos. Esto también se aplica al rendimiento real de los activos y pasivos que sólo pertenecen al capital de la casilla 3 después de la fecha de referencia del 1 de enero. Según el Tribunal Supremo, los gastos, a excepción de los intereses de las deudas, no son deducibles.
El Tribunal Supremo también ha dictaminado que no procede pagar intereses fiscales en la reducción de la liquidación en caso de oposición, recurso o reducción de oficio.
Planificar la recuperación e informar a los contribuyentes
El Tribunal Supremo ha dictaminado que corresponde a los propios contribuyentes demostrar que su rentabilidad anual real es inferior a la rentabilidad fija. Los contribuyentes deben buscar y completar ellos mismos la información requerida. Para ayudar lo mejor posible a los contribuyentes con esto, las autoridades tributarias están trabajando en un formulario en línea con el que pueden proporcionar esta información (el formulario de declaración de declaración real; OWR).
Los contribuyentes no tienen que tomar ninguna medida por el momento. Los contribuyentes que puedan tener derecho a reparación legal recibirán una carta informativa de las Autoridades Tributarias a partir de mediados de octubre de 2024. Recibirán una explicación de los próximos pasos: qué pueden esperar y hacer, cuándo.
Las autoridades fiscales han iniciado los preparativos para el formulario de declaración de declaración real, pero esto requiere tiempo y capacidad informática. Por ejemplo, todavía se trabaja en incorporar una distribución de socios al formulario y en una funcionalidad que permita a los contribuyentes comparar su declaración fija con su declaración real. Las Autoridades Tributarias también deberán establecer los sistemas para procesar los formularios cumplimentados. Según la planificación actual, el formulario estará disponible en el verano de 2025. Luego, los contribuyentes recibirán una carta de seguimiento.
Puntos aún por resolver
Aunque el Tribunal Supremo proporciona muchas herramientas en su sentencia para calcular la rentabilidad, hay una serie de cuestiones que aún necesitan ser más elaboradas. Por ejemplo, hasta qué punto el uso personal de los bienes inmuebles debe incluirse en el rendimiento real y cómo debe determinarse la evolución del valor si una casa se vende durante el año. Estos puntos luego se procesan en el formulario. Además, se traza qué contribuyentes son elegibles para la restauración legal.