No salvar Milán. Por ahora. La cuestión de la enmienda que debería, por un lado, detener las investigaciones sobre abusos en la construcción iniciadas por la Fiscalía, remediar los aproximadamente 150 proyectos anteriores llevados a cabo en la capital de Lombardía en los últimos 3 a 5 años, y al mismo tiempo crear una comisión para dar nuevas normas urbanísticas para el futuro, aún no ha terminado: de hecho, la Liga, que acaba de retirar su norma compuesta por estos dos elementos esenciales, pretende volver a intentarlo con el proyecto de ley de infraestructuras, que se votará En un par de semanas. Sin embargo, es una batalla cuesta arriba, porque para este último decreto la votación de las enmiendas ya ha concluido y la introducción de otra modificación sería difícil. Posible, por supuesto, pero complicado, también porque las ideas por el momento no están nada claras.
Sin embargo, la enmienda de la Lega representó una solución parcial para el Ayuntamiento de Milán: la parte anterior habría sido remediada – aunque con una especie de acusación implícita de haber cometido abusos que en cualquier caso serían perdonados – pero se habría creado incertidumbre acerca del futuro.
Incertidumbre que ahora persiste. Por lo tanto, sin una enmienda, en primer lugar, continúa el choque institucional entre la Fiscalía y el Ayuntamiento de Milán: el primero cree que el instrumento Scia, una autocertificación de los constructores, se ha utilizado indebidamente para crear edificios de más de 25 metros y con un volumen superior a 3 metros cúbicos por metro cuadrado para los cuales sería necesario un plan de ejecución más complejo o un permiso de construcción en virtud de un convenio público-privado; el segundo, que afirma que la normativa más reciente, el código de edificación con sus actualizaciones, permite la renovación con una simple Scia, siempre que no cambie el volumen, independientemente de la “forma” del edificio.
En este punto las investigaciones continuarán y dado que algunas también han sido cerradas (las más importantes, sin embargo, las relativas a Park Tower, Piazza Aspromonte y Via Stresa), ahora habrá que esperar una sentencia aclaratoria de un juez, en con la esperanza de que dé una interpretación más clara de las normas. De hecho, la cuestión principal es toda aquí, una visión diferente de las normas: para los magistrados la referencia es la ley Ponte de los años 1960; para el Palazzo Marino las referencias son en cambio el Código de Construcción y las actualizaciones hasta 2011, que remiten la mayoría de las opciones a las leyes regionales y por tanto al Pgt. local. Un laberinto de reglas que el legislador nunca ha aclarado. Una interpretación auténtica tal vez hubiera sido lo más sencillo en este momento y no se descarta que podamos trabajar en este tipo de solución en las próximas dos semanas.
Mientras tanto, las inversiones en Milán están temporalmente congeladas a la espera de que se aclare el escenario. Para los “Escenarios Inmobiliarios” el riesgo es perder 38 mil millones en inversiones, con miles de empleos, reduciendo el atractivo para los fondos extranjeros que vienen a invertir aquí.
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